上证报中国证券网讯（记者陈芳）近期房地产市场在政策组合拳作用下，积极变化继续聚集，市场信心在逐步提振。国家统计局2月19日发布的最新数据显示，1月70个大中城市中，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格环比首次上涨，二线城市二手房和三线城市房价环比均略降。专家表示，1月的房价指数显示出良好开局，说明房地产政策效应持续显现，市场反馈积极，信心持续提振。
国家统计局数据显示，1月，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比2024年12月回落0.1个百分点。其中，北京环比下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别环比上涨0.6%和0.2%。
湘财证券分析师张智珑表示，春节后新房和二手房成交量逐步恢复，上海和深圳的一二手房成交恢复较好。
上海和深圳的二手房价格环比涨幅也高于北京和广州。数据显示，1月，一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅比2024年12月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
1月，二线城市新房价格环比首次由降转涨。数据显示，二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。
“1月房价数据最大的特点是，在一线城市房价环比上涨后，二线城市新房价格环比也开始上涨。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
二线城市二手房和三线城市房价环比均略降。数据显示，1月，二线城市的二手房价格环比下降0.3%。三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与2024年12月相同。
国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，整体而言，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有24个，比2024年12月增加1个。二手房价格环比上涨的城市有7个，比2024年12月减少2个。
从同比看，一二三线城市房价同比降幅均持续收窄。数据显示，1月份，一线城市新房价格同比下降3.4%，降幅比2024年12月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别同比下降5.7%、8.4%和5.2%，上海同比上涨5.6%。一线城市二手房价格同比下降5.6%，降幅比2024年12月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别同比下降3.8%、2.3%、10%和6.1%。
“全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。1月房价指数表现实现了良好开局，说明去年房地产新政以来，政策逐步发力显效，市场反馈积极，信心持续提振。”严跃进表示。
展望下一阶段，国家统计局局长康义此前表示，随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多对安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
