中国网财经2月20日讯(记者李春晖)国家统计局昨日(19日)公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，虽然受到了春节假期影响，但房价整体表现依然不俗，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步恢复。分析人士认为，未来随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏引导价格回稳向好，楼市有望在3月出现“小阳春”。
新房价格持续上涨，房企信心改善
国家统计局数据显示，1月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%。虽然受春节假期影响涨幅较上月有所放缓，但仍保持上涨态势。
一线城市新房价格在2024年11月由环比下降转为持平，12月由持平转为上涨，并在2025年1月实现“两连涨”。
与此同时，1月份二线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。
1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。
“淡季不淡。”58安居客研究院院长张波表示，往年进入到春节前都是市场的淡季，热度下滑明显，但今年市场热度依然保持一定高位。
其中，改善类新房的房价上涨动力更强。据安居客重点监测的全国重点66城数据，120-150平方米、150-200平方米、200平方米以上四室及以上户型的热度占比维持向上的趋势，包括上海、天津、南京、杭州等多个城市144平方米以上新房价格上涨幅度都较为明显。“改善型需求维持上升态势，保持着良好的韧性，并将在今年持续。”张波称。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，自“9.26”政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，市场预期有所改善，新房价格趋势持续向好修复，价格上涨城市个数逐步增多。
“同时房企信心也在逐步改善，优质项目的供应也使得新房价格具有上涨动力。”她表示，“预计接下来，在政策支持以及成交端的积极复苏的引导下，价格或将延续稳步修复态势。”
楼市走势分化，一二线城市将率先迈入“止跌回稳”
虽然总体上看房价环比走势连续好转，但各线城市并不是“齐头并进”，而是分化明显。
在一二线城市新房上涨的时候，1月份三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
“市场分化持续。”中原地产首席分析师张大伟表示，过去四个月以来一线和部分二线城市因需求旺盛，房价相对坚挺，一线城市已经连续好转多月；而多数三四线城市则因库存压力大，房价继续调整中。
1月份，南京、成都新房环比涨幅继续领跑，环比均上涨0.7%，涨幅均较上月增加0.1个百分点；武汉、重庆、天津等多个核心城市新房价格环比也均实现正增长；一线城市中，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨32个月，豪宅“火热”支撑起了房价的强劲走势……而环比呈现下行趋势的多为三线城市，其中，北海、丹东、呼和浩特位居环比跌幅位列前三，环比均下跌0.6%。
张波认为，分化格局下，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场主要支撑点，一二线热点城市楼市已完成筑底过程，处于回升阶段，稳步迈入“止跌回稳”。
“总体来看，2025年市场逐步回暖，热点城市有望出现小阳春。需要注意不同城市的分化，但市场总体止跌回稳的方向不变。”他表示。
张大伟表示，最近几个月房地产止跌回稳措施不断，当前市场已现回稳迹象。展望后市，楼市热度将延续，但有关部门仍然需要出台更多有力度的支持政策，市场在3月有望出现“小阳春”。
用户27xxx84
接盘侠快来买啊，要企稳回升了！
Cv 回复 02-21 07:47
你们广东不是一线城市？
用户10xxx06
再不买就涨疯了[点赞]
千里之内
真有新房奴吗？
北冥有水煮鱼、 回复 02-21 08:39
有肯定有…没有之前那么疯狂就是了，而且现在买房就是住 以前买的很大一部分是想升值！虽然很多人就一套升值贬值意义都不大，但是升值了心里高兴啊！！！
用户10xxx49
我就问一下，这几年工作还好不？工资高不高？结婚了吗？生了几个娃？
以后..... 回复 02-21 08:02
说的好像以前大家工资多很高一样，还不是差不多[捂脸哭]
看到我叫我滚去码字
无所谓，反正谁爱买谁买呗
一抹苍白
心动不如行动啊，冲冲冲[得瑟]
看星星的男人至死是少年
这个等着看评论就知道真相了
关键的第一秒
我是来看大家骂专家的[得瑟]
思、总是在思某物
是那些得房率远高于现在的新房吧，毕竟200%的得房率，维持每平方价格，也相当打五折
胖虎 回复 02-21 07:56
200%？全部买一层送一层？
思、总是在思某物 回复 胖虎 02-22 12:59
现在部分省份新出台的建筑法规，变更了房屋面积计算方式，挑空、露台、飘窗、阳台减半计入或不计入，得房率超过100%，要是能叠加无公摊政策，得房率或可接近200%。广州已经有150%得房率的房子了
小娘子别走
赶紧入手啊，再不买就亏了[得瑟]
李二娃
涨一个月，跌11个月
Dream
10年后再看，能不能跌一半
带刺的黄瓜
房子不能保值增值那它就是一文不值，逐渐趋向于白菜价，买到就是亏到
Love
稳也只能稳新房，我相信很难稳的起码还要两年新房能稳住！这些新闻基本是那些房产公司或者房产中介发出来误导老百姓买房，自己得利而已！
i。
在以前，一个人只能买一套商品房，想再买，就得先卖。 那么现在也可以这么搞，一个成年人，在省内，只能拥有两套住房，多了不行，网络这么发达，完全可以厘清。 这样一来，房子不失商品性，价格也能稳住。
用户11xxx46
是的一定会涨，都2025年了，接盘侠在哪里[抠鼻]
喵先森
所以三线呢，闭口不提三线是不是因为止不住跌[笑着哭]
华夏流传
谁跟谁被套[呲牙笑]
一朵宝贝
房价上涨对住房刚需的人有什么好处？
用户10xxx38
大家赶快买[得瑟]
123456
都是哪些孙子在买？
予渔
每年正月都炒作
用户14xxx05
哈哈，估计是过年回家相亲成功了，不得不买，被套牢了[狗头]
温州1990
最近我附近的老人批量寿终正寝，空房子越来越多，我敢肯定不止我周边，这是大部分现象
阅悦
30年企稳仅限楼高30米房龄10年内的
Cv
一二线城市要不行了，还玩p
Go
哈哈，快跑！[笑着哭]
(／。＼)城
插眼，回头看回旋镖
用户21xxx73
稳住！稳住！[笑着哭]
凡尘
报社的领导抓紧再买上几套
419094196
快涨啊
用户twt7wy9vaf
走过路过不要错过[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
阿特拉斯的里程
你骗我也没用，我没钱
我让妳依靠
快点买呀，马上要涨上天了[呲牙笑]
123456
都是哪些孙子再买？
曹孟德
都说了一二线城市，一二线城市有几个[doge]大多都是四五线，有机会再去看看底层县市
jingdiannr
盖房子少了，新房少了。价格上涨了。平稳一年后会继续涨。
用户10xxx49
快来买，以后肯定涨，你的房子住了20年还能出手变现，加油