2024年12月9日，2025宜昌城市发展与土地招商推介会在湖北武汉召开，宜昌市自然资源和城乡建设局现场推介了该市21个优质地块，总面积达3956亩。
今天，小编想给大家介绍宜昌城市新中心的地块之一——城市服务中心地块，作为宜昌城市新中心的核心开发区域，该地块的价值是显而易见的，未来发展潜力让人拭目以待！
那么，在介绍新中心当中的具体地块之前，小编想简要说一下为什么宜昌新中心会选在伍家岗这一带呢？
主要有几大因素，首先是交通，这里靠近宜昌东站（作为鄂西渝东铁路枢纽，承担着沿江高铁、呼南高铁等国家干线铁路的交汇功能）、宜昌北站（通过花溪路快速路，主体已封顶预计2025年9月建成投用），交通便捷，距离高速口也近。
第二呢，就是这里自然环境好，区域内长江、柏临河等水系纵横，湿地资源丰富，生态质量佳，区域宜居性强。
第三，这一带地形相对平缓，地貌大多以低山、丘陵为主，土地资源丰富，拥有广阔的可开发空间，适合大规模产城融合项目落地。
第四，这里为全新区域，能够避免新老混杂限制规划等情况。
那么，城市服务中心地块作为宜昌城市新中心的地块之一，有哪些价值呢？
|城市服务中心板块的特别优势|
「黄金区位」
城市新中心的“心脏地带”
1.文化地标环绕，人文吸引力强
该地块紧邻宜昌市博物馆与宜昌市规划馆，形成“双馆联动”的文化磁场，具有较强的文化吸引力。
宜昌博物馆本身是宜昌这座滨江城市的文化IP，自带流量，还是这座城对外展示的窗口。同时，围绕宜昌博物馆展开的讲座、活动，都形成一种文化氛围，持续提升着该区域的文化调性。
宜昌市城市规划展览馆以“嵌山傍水，行走宜昌”为理念，通过4D影院、数字沙盘等科技手段，展现宜昌城市新中心的未来图景，成为外地人了解宜昌发展的“第一窗口”。未来可通过文旅融合提升该地块的文化附加值。
2.生态资源依托，地块价值高
地块毗邻湿地公园——柏临河湿地公园，这里不仅是市民休闲的“后花园”，享有优越的自然环境和休闲资源，还于去年入选了水利部“幸福河湖建设”名单。
去年6月21日，柏临河生态廊道完工，建设面积约198.5公顷，吸引众多市民前来打卡。未来通过系统治理，柏临河将升级为“水鸟栖息+海绵城市”的生态标杆，进一步赋能地块价值。
「规划功能介绍」
定义“新中心标准”
1.功能复合
该地块定位为高品质商务区，集体验式购物、总部经济、产业数字化等功能于一体，旨在打造城市新中心的核心商务区。
高容积率（1.9-4.0）的商服、商住混合用地性质，为商业综合体、智慧办公等业态提供空间。
2.宜居宜业
地块周边教育、医疗资源齐全，未来还将构建“组团-社区-邻里”三级绿地体系，与生活的无缝衔接将大有可能。
「投资潜力」
政策与市场的“双重风口”
1.政策红利支持
该地块是2025年宜昌重点推介的21个优质地块之一，招商热度犹存，且作为被重点推介的地块之一，也能显示出政府的资源倾斜。
2.文旅经济效应
宜昌柏临河湿地公园、宜昌博物馆均在地块周边，可衍生“文化+生态+商业”的复合旅游经济，持续吸引游客和本地消费群体，在很大程度上会提升地块的商业价值。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]
