华电 10 2025-02-21 15:41 几十年以前那场房地产危机中最有名的一句谎言就是[哭笑不得]如果今天不买房，明天就没有房子可买了。[哭笑不得]这和中国的专家说的基本上是一致的，中国有个著名的专家说，现在全国只有300万套房子。如果你不抓紧时间买，你就买不到了。[跪了]而真实的情况是中国目前各有新旧的各类空置房约两亿多套i[跪了] 用户10xxx19 回复 03-08 18:55 看看贝壳上各个城市当日挂牌量不是成交的十倍左右？ 再看看降价房源是不是涨价房源的20倍左右，6亿栋房子保有量，是栋不是户，人口飞速减少，遍地降薪裁员，用屁股都能想出来房价走势 华电 回复 用户10xxx19 03-09 11:31 还有很多房子并不在贝壳上，你挂牌儿。
海豚 6 2025-03-09 15:22 现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx19 4 2025-03-08 18:55 看看贝壳上各个城市当日挂牌量不是成交的十倍左右？ 再看看降价房源是不是涨价房源的20倍左右，6亿栋房子保有量，是栋不是户，人口飞速减少，遍地降薪裁员，用屁股都能想出来房价走势
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