杭州年度重磅地块登场！
2月21日，杭州挂牌4宗宅地，万众瞩目的水电新村宅地赫然在列！
这宗被业内称为目前已知地块中的“最佳宝地”，有望打破此前湖墅民生药厂的纪录（地价64834元/㎡），成为杭州新“地王”。
根据此前规划，水电新村区块一共有3宗宅地，其中两宗位于西兴大桥以西，靠近滨江区政府核心区；一宗位于西兴大桥以北，靠近莲花碗。
今天挂牌的这宗西兴单元BJ030102-25地块，是规划3宗宅地中，公认位置最好的，就在杭高附属滨江中学南面，斜对面是滨江金茂府，到海康威视和吉利总部近约1公里，距离钱塘江不到400米，江对岸就是钱江新城CBD。
地块出让面积23145㎡，容积率2.5，总体量约5.79万方，限高80米，面江的一侧仅有低矮的学校和规划文创总部，建成后高区瞰江景基本无疑。
去年年底，地块西侧约850米，曾出让了一宗商住地，虽商业占比高达40%，但竞争依然激烈，最终由中海溢价59.78%竞得，折合楼面价44673元/㎡。
据业内人士测算，中海的这块地，宅地部分实际拿地成本高达66475元/㎡。
若按照这个预期，本次挂牌的水电新村宅地，成为杭州板块新地王似乎已经板上钉钉。
目前，水电新村地块附近已经聚集了杭州壹号院、滨江金茂府、丹枫四季等豪宅，杭州壹号院、丹枫四季的挂牌均价在9万/㎡上下，滨江金茂府的挂牌均价更是超10万/㎡。
有网友表示，“水电新村未来新房房价突破10万/㎡不是问题，甚至有可能站上12万+”。
与水电新村同一天挂牌的，还有钱二、城东新城宅地，以及萧山蜀山低密地。
钱二板块的四堡七堡单元JG1404-29地块，位于9号线红普南路站地铁口，西侧是招商去年12月31日拿的钱二项目（拿地价37630元/㎡）。
地块出让面积24272㎡，容积率2.5，起始楼面价31116元/㎡。
城东新城单元SC080201-03地块，就在4号线新风站地铁口，距离杭州东站不到两百米。
地块出让面积21335㎡，容积率2.5，起始楼面价28060元/㎡。
地块挂牌前一天（2月20日），西南面直线距离不到650米的安琪儿区块出让了一宗宅地，由大家房产溢价54.04%拿下，折合楼面价47486元/㎡，创下板块新高，据说房价要卖到7万+。
>>>土拍回顾：4.7万+/㎡！超此前新房限价！安琪儿地价再创新高！
蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块，位于杭州市萧山区第二中等职业学校北侧，直线距离地铁2号线潘水站约1公里，西面约2公里是湘湖风景区。
附近还有汇德隆购物中心、萧山开元广场、萧山第十中学、萧山区第一实验小学、杭州市萧山区第一人民医院、萧山体育中心、西山公园等配套资源。
根据规划，地块出让面积11002㎡，容积率1.45，起始楼面价14700元/㎡。
据悉，这4宗地将于3月25日正式出让。
水电新村宅地能否打破地价纪录？钱二、城东新城、蜀山宅地热度能否延续？乐居将持续关注。
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