#沪深楼市稳步回升房价微涨#[多城楼市企稳：沪深房价微涨，#成都有区域新房库存不足3个月#]“一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨。”近日，国家统计局在70城房价指数的解读中，用了“继续”一词，而这被市场认为是一线城市楼市企稳的信号。
具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%；一线城市二手住宅销售价格也环比上涨0.1%，其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%。第一财经了解到，近期沪深两城楼市活跃，带看量已恢复至去年四季度的高位水平，上海有楼盘将涨价销售，深圳则有楼盘认筹倍数超过3倍，二手房市场上，业主的预期也在增强，低价房源正在消耗。
去年10月以来，成都楼市明显回暖。克而瑞监测的数据显示，从日均成交这一单项指标来看，今年1月成都新房日均成交量优于去年同期。值得一提的是，成都核心区新房库存逐渐见底，截至1月底，按近三个月流速计算新房库存去化周期，武侯区约为2.38个月，锦江区约为2.41个月。天府新区的库存去化周期也仅4.18个月。
另外值得注意的是，1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。其中，南京、成都新房价格均环比上涨0.7%，涨幅位居各大城市首位。第一财经采访发现，这两个城市新房价格上涨，均与改善类住宅需求释放有关，近期南京有楼盘涨价2%左右出售，成都有区域的新房去化周期低于3个月，因此也带动了该区域的二手房成交。
