中新网湖北新闻2月27日电（黄大林杨静）近日，当阳市公安局经侦大队成功破获一起特大房产交易合同诈骗案，涉案金额高达194万余元。犯罪嫌疑人刘某利用其房产中介身份，通过虚构房源、伪造合同等手段，骗取多名购房者房款，最终被判处有期徒刑十年零六个月。
经调查，刘某长期以“资深中介”身份博取购房者信任，利用其名下三家房产中介公司平台，通过“低价急售”“假冒房主”等方式虚构房源，诱骗购房者签订虚假合同。
刘某通过虚构房主委托书、交订金骗取房产证等手段掩盖房源问题，并利用其控制的多家中介公司制造交易“正规化”假象，使部分受害者在未核实房产信息、未查验资金监管流程的情况下，仅凭口头承诺或非正规合同便支付大额房款，最终陷入骗局。
2019年8月，刘某注册成立1家房产中介有限公司，随后又先后以他人名义注册成立3家房产信息咨询有限公司，在当阳、荆门两地从事房地产中介服务。因盲目扩大业务，公司经营不善，刘某负债累累。
为偿还债务，刘某利用其房产中介身份和实际控制的公司平台，采用低价售房、冒用房主名义、虚构办理进度等方式，诱骗张某某等8名受害人与其签订房屋买卖合同，骗取购房款共计194.7万元，用于偿还债务和日常支出。
2020年9月，刘某与张某某签订购房合同，约定以50万元价格购买位于当阳市玉阳街道的一处房产。刘某先后支付30万元购房款，但未按约定支付尾款。
随后，刘某以低价急售为由，诱骗李某夫妇签订购房合同，骗取定金及购房款共计36万元。李某夫妇支付款项后，发现房产无法过户，方知被骗。类似骗局多次上演，刘某通过拆东墙补西墙的方式，不断骗取新受害者的购房款填补之前的债务漏洞，最终导致资金链断裂，多名受害者损失惨重。
2023年8月，在接到当阳市人民法院移交的线索后，当阳市公安局经侦大队民警经过深入调查发现，刘某通过虚构房主委托书、交订金骗取房产证等手段掩盖房源问题，并利用其控制的多家中介公司制造交易“正规化”假象。部分受害者在未核实房产信息、未查验资金监管流程的情况下，仅凭口头承诺或非正规合同便支付大额房款，最终陷入骗局。
警方在调查过程中还发现，刘某通过微信、银行转账等方式收取购房款，并未将资金转入公司对公账户，而是直接用于偿还个人债务和日常消费。刘某名下账户因债务问题被法院冻结后，她通过他人名义注册新公司继续实施诈骗。
2024年12月，当阳市人民法院依法对刘某合同诈骗案进行审理。法院认定，刘某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。最终，刘某被判处有期徒刑十年零六个月，并处罚金。（完）
