🌤25年楼市小阳春，北京顶级豪宅的价格，率先开始飙涨了。2月19日，海淀豪宅楼盘万柳书院成交了一套240.39平的房子，总价7200万，单价29.95万。如果加上税费，成交价妥妥的超过30万。北京豪宅表现抢眼，价格领涨。说下看法： 🌤其一，北京房产市场，海淀万柳豪宅的价格明显反弹上涨。24年10月，华府海园，344平，成交总价7200万，单价21.27万。24年12月，万柳豪宅万城华府海园成交了一套380平的房子，总价1亿，单价26.4万。2个月时间，单价上涨5.1万。房价下跌的时候，豪宅小区价格跌的惨烈；房价上涨的时候，豪宅小区涨的令人窒息。海淀万柳区域的豪宅楼盘，万城华府玺园24年10月，成交了一套336平米的房子，总价6700万，单价20.22万。24年12月，同样是玺园336平的房子，成交总价7850万，单价23.4万。2个月时间，总价上涨1150万，单价上涨近3.2万。如今，万柳书院的价格突破30万，再次将豪宅的房价硬生生顶起来[赞R]。 🌤其二，北京楼市，太阳公元总价站上3100万，成交价止跌上涨。24年9月2日，太阳公元成交一套220.36平米房子，总价2873.71万，单价13.04万。24年12月23日，太阳公元南区，成交了一套220平的房子，总价3399万，单价为15.42万，比9月份上涨526万。25年2月27日，太阳公元还成交一套220.09平的四居，9层，总价3100万，单价14. 08万。同日，太阳公元成交一套219.87平米的四居室，21层，总价3150万，单价14.3万。至此，220平四居，房价稳稳站上3100万，比9月份上涨277万。太阳公元的房价反弹回升📈。 🌤其三，北京房产市场，豪宅领涨房价，一路狂飙。文章开头提到的万城华府海园，23年8月，有一套 265平的成交，总价8000万，单价30.19万。跟这套的价格相比，单价26.4万，依然有一大截差距[黑薯问号R]。太阳公元也是如此，早在21年5月，220平中楼层的房子，成交价3800万，单价17.24万。即便以3399万成交价比较，跟高点相比，还有400万的差距。不过从成交案例来看，的确已经反弹了。