近日，国际知名高端酒店品牌温德姆花园酒店项目落户禅城禅西片区——张槎街道莲塘村，计划总投资约21亿元，拟引入温德姆酒店集团旗下温德姆花园酒店、公寓，最新效果图也已同步曝光。
据悉，项目地处季华二路沿线，与2号线智慧新城地铁站仅隔200余米，正是此前烂尾长达7年余的莲塘村商业项目。
历史债务已全面理顺
1月23日，乐居在市公共资源交易中心获悉，莲塘村莲丰经济社发布了《莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务招标公告》，公告表示项目从2017年10月停工至今，现在已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体。
公告显示，莲塘村酒店、写字楼、商场项目，于2012年开始建设，因历史债务原因已在2017年10月至今处于停工状态，项目基坑、地下室及第十一层楼板的框架部分建设已完成。总完成框架部分面积为52444.34㎡。
现在本项目已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体，现对本项目进行复建及改造。
本项目用地性质为商业金融、办公用地；规划总用地面积23728.9平方米，规划净用地面积13270.69平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
拟建地下2层、地上24层建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房为5层的建筑物，最终以机场及政府相关部门审批通过的设计图纸为准；总建筑面积约82574.31平方米。项目总投资约1.8亿元，其中建安费约1.58亿元。
已以10元/㎡/月出租20年
而从相关交易平台可见，莲塘村酒店、写字楼、商场项目已于2025年1月16日成功出租，由佛山誉盛世纪商业管理有限公司以10元/㎡/月的价格竞得，预计租赁20年。
从股权穿透图可以看到，佛山誉盛世纪商业管理有限公司由深圳市马丁实业有限公司持股20%，由此可以证实了温德姆酒店即将落地于此。
而深圳马丁实业背后的老板YANKOKFIE来自马来西亚。
值得注意的是，项目竣工验收合格后，项目权属人发出场地交付通知书之日起三年为装修期，免收租金，第4至第5年为培育期，租金减半计收。
第6年的租金按中标单价计算，第7年至届满每满3年在上一年基础上递增5%。
与此同时，佛山誉盛世纪商业管理有限公司要一次性预支付1500万元租金，这笔钱将在装修期满后按每月抵扣租金的方式进行递减。
已烂尾停工长达7年多
据悉，该项目此前对外宣传名为莲塘翡翠湾公馆，权属莲塘村集体用地，为40年使用权，用途为商业金融、办公用地，为村企合作项目。
曾经该项目由莲塘村委先后于2018、2019年与正太、长门人公司合作，原先计划打造成莲花酒店后改成翡翠湾“公寓”进行售卖，后因项目存在工程款纠纷等问题，建了部分楼宇后就开始停工导致烂尾。
据悉，经过莲塘村及多方的不懈努力，由村委回购全部产权，历史债务问题终得全面妥善解决。
这也意味着，此前陷入困境的业主们所背负的“烂账”问题，终于迎来了转机，实属难得。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]
