山东好汉 49 2025-03-09 03:58 那是作死的节奏，他能降价卖出去就烧高香了 山东好汉 回复 用户99xxx10 03-11 03:03 你套的不轻吧？套死活该！ 用户99xxx10 回复 03-10 23:01 为什么不能涨呢，我一个三四线小城现在均一W，我希望今年能涨到三W
良朗 36 2025-03-09 21:00 2015年，本地房价五六千一平米，大量新房滞销烂尾，2016年涨价去库存兴起，房价暴涨，到2020年普遍涨到15000--20000一平米，库存清空又建了更多新房，现在新房虽然跌了30%上下，但普遍在10000以上，开发商再用涨价去库存的伎俩还灵吗？时过境迁，一切都变了。 用户10xxx64 回复 03-10 10:19 韭菜变黄花菜了。
海豚 16 2025-03-08 22:32 现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
华电 2 2025-03-09 10:49 25春08[0C]:日本30年来收入与房价。 1991年日本的平均年薪为37866美元，而2021年为39711美元，30年累计涨幅不到5%。 1990年日本的平均年收入为425万2千日元，2020年为433万日元，30年仅微增不到8万日元，不到2% 日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14年一17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。
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