《祖国》记者/李国良在十四届全国人大三次会议记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹就城市更新、房地产市场以及“好房子”建设等热点问题回答了中外记者的提问，详细介绍了相关政策、工作进展及未来规划。
城市更新：从“小切口”改善“大民生”
倪虹部长指出，城市更新是城镇化发展的必然过程，也是党中央作出的重大战略部署。近年来，城市更新工作取得了显著成效。自2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。
在下一步工作中，住建部将重点从两个方面推进城市更新：一是“抓体检，找准问题”。全国290多个地级市已全面开展城市体检，体检内容涵盖住房、小区、社区、城区等多方面，查找群众急难愁盼问题和城市发展的短板弱项。二是“抓项目，解决问题”，重点实施三类项目：民生类项目，包括老旧小区改造、城中村改造和完整社区建设；发展类项目，涉及老工业区更新、老旧街区改造和历史文化街区保护；安全类项目，包括地下管线改造、排水防涝设施建设以及城市生命线安全工程。
房地产市场：稳住楼市，推动止跌回稳
倪虹部长表示，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。过去一年，住建部会同有关部门打出政策“组合拳”，通过降息、增贷、减税等措施，支持居民刚性和改善性住房需求，同时推进“保交房”攻坚战，保障购房人合法权益。数据显示，去年四季度，新建商品房销售面积和销售额实现了正增长；今年一、二月份，房地产市场继续保持止跌回稳的积极势头。
为持续推动房地产市场平稳健康发展，住建部将重点做好四件事：一是巩固政策“组合拳”效果，确保降息、增贷、减税等政策充分释放效应；二是继续打好“保交房”攻坚战，保障购房人合法权益；三是加大“白名单”贷款投放力度，支持符合条件的房地产项目；四是加力实施城中村和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，消化存量商品房。
“好房子”建设：标准、科技与项目并举
倪虹部长强调，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”是满足人民群众高品质住房需求的重要举措。住建部将从三个方面推进“好房子”建设：一是“立标准”，通过编制《好房子建设指南》和修订《住宅项目规范》，提高住宅层高标准至不低于3米，满足居民对房屋高度、温度、湿度、净度、亮度等品质要求；二是“强科技”，推广新技术、新工艺、新材料、新产品，解决隔音、渗漏、开裂等问题，推动全屋智能发展；三是“抓项目”，举办全国好房子设计大赛，引导设计多样化户型，推动城市和企业加快建设“好房子”。
倪虹部长还指出，各地要将保障房建成“好房子”，并结合城市更新改造老房子。建设“好房子”不仅是民生工程，也是产业转型的新赛道，将为新技术、新产品提供广阔应用空间，释放扩内需、促消费的潜能。
倪虹部长在记者会上的发言展现了住房和城乡建设部在城市更新、房地产市场稳定以及“好房子”建设方面的坚定决心和明确规划。通过一系列务实的政策措施和扎实的工作推进，住建部将继续为人民群众创造更加宜居、舒适、安全的居住环境，推动住房事业高质量发展。
