房地产困局与中国经济发展的破局之思 近几年，中国经济增速放缓，房地产市场的持续低迷成为备受瞩目的焦点。作为国民经济的重要支柱产业，房地产的兴衰对经济全局有着深远影响。 经济发展依赖资产与资金的高效流动。当房地产市场不景气，大量资金沉淀其中，房产沦为沉没资产，资金流动性被冻结。美国加息引发资本外流，国内房地产投资锐减，房屋销售遇冷，许多房产投资化为泡影，投入的资金失去了经济价值。大量房地产及建筑行业从业者失业或收入骤减，购房者数量下降，装修、家具、家电等相关行业也遭受重创，消费市场活力大减。 如今，全国空置房产价值超百万亿，若这些房子无法进入市场流通，就等同于毫无价值的石头，国家与民众的资产相应缩水。这不仅是经济发展缓慢的症结所在，也是国家积极救市、试图盘活这笔庞大资产的根本原因。同时，当前困境还在于缺乏新兴产业填补房地产低迷造成的经济空白。 原本国家规划用十年左右时间稳定房价，通过民众收入增长、物价与货币的自然变化，逐步实现房价相对降低，达成房地产市场软着陆。但市场变化难测，如今房地产市场销售停滞，投资沉没，远比单纯的高房价更具破坏力。 而破局之策，一方面要坚定推动房地产市场的平稳健康发展，通过政策引导稳定市场预期，促进房产合理流通，释放沉淀资金。另一方面，要加快培育新兴产业，如新能源、人工智能、高端制造等成为新的经济增长引擎，摆脱经济对房地产的过度依赖。只有双管齐下，才能让中国经济在转型中重焕活力，走出当前的发展困境。