3月18日晚，“上海康城第五届业委会”微信公众号发布《上海市闵行区项目物业管理招投标中标公告》，宣布中标企业为上海招商局物业管理有限公司。至此，这一上海最大的居民小区自2024年8月决定不再续聘原物业后，历经近7个月的新物业选聘工作最终落定。
公告内容显示，物业服务费住宅的收费标准为：商品房高层(一层)有电梯，物业费标准1.50元/平方米·月；商品房高层(二层及以上)有电梯，物业费标准1.90元/平方米·月。非住宅的收费标准为：商业有电梯，物业费标准3.80元/平方米·月。住宅和非住宅的物业服务计费方式均为包干制。这一收费标准与原物业收费标准持平。
康城小区占地近1平方公里，规划住户12500户，有着近4万居民，是上海最大的单体开放式社区。2024年8月26日，小区业委会发布公告称，经小区业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业（深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司）。
当时，该物业公司已服务康城小区超过十年时间。据业委会公开信息，康城业主对原物业在工程维修问题、保洁问题、保安问题、绿化问题、客服问题、维保维修费用问题等方面有诸多不满。且业委会与物业公司多次沟通无果，最终经业主大会表决，决定不再续聘。
2025年1月，业主大会通过《上海康城小区选聘物业服务企业方案》，新物业选聘工作正式开始。截至2月7日，5家物业服务企业报名，最终入围4家物业服务企业。
据业委会公众号此前发布的《上海市闵行区项目物业管理评标结果公告》，3月11日，经4名市房管局物业管理评审专家和1名招标人代表组成的评标委员会评标，排名前三的中标候选人依次为：上海招商局物业管理有限公司、上海科瑞物业管理发展有限公司、上海永升物业管理有限公司。根据业主大会决议，排序在前的中标候选人为中标人。
业委会在3月18日发布的公告中进一步表示，目前已经与中标企业进行对接，沟通小区新老物业的交接流程和方案、新物业的工作安排与计划等，并会尽快发布业主们所关心的交接期间的物业费和停车费缴纳问题的解决方案，确保小区管理的连续性和稳定性。
温暖的人儿
物业是服务业主的，不是来管理业主的，本末倒置，不知道王二哥贵姓！业主是你物业的顶头上司，你物业要自知之明
Roy络绎先生
别宣传没变的费用标准，但刻意点出这里是商品房宅区很必要！
媛媛圆圆大媛媛
这么大的小区应该分成几个区域分别管理，用招投标的形式多请几家物业公司一起管理。
Winni
业主买房而不是买物业，业主买房，与房开是一手交钱一手交货，物业这个毒瘤是怎么掺进来的？正如同，用电力公司的电，家电和厨具公司不能说，你不买我的家电和厨具，你就不准用电这么荒唐事。
kira4869
物业是过街老鼠人人喊打，还不知羞耻赖着不走，全国业主齐心协力呼吁起来取消物业，维护我们的合法权益
sissi
社区必须出面协助小区的秩序，成立业委会，重新安排！
小鸡快跑
从来就没有问问原物业为啥让业主不满意？难道他们就是为给业主添恶心来的吗？[抠鼻]
Gary 回复 03-19 15:28
自己去找新闻看，多的很
是会飞翔的翅膀
不知道航武嘉园什么时候能换物业和业委会
也太热了8
和男人换老婆是一个道理，换一次两次可能老婆有问题，一直在换，那就是你自己有问题了。
酒瓶瓶倒来
物业就是无本取利，业主砧板羔羊。
时光海角
物业费这么高，发大财了
冰心小女子
哇靠，我们这四线小城比上海物业费还高
pisces318 回复 03-19 16:36
那是老小区，现在新小区的物业费都是3元起了。
打死不改名
去销物业！！！居民督促加大参与，帐目公开，
渡劫
每个社区不都有居委会吗？为什么不能协助业主委员会把社区 搞的让居民满意一些呢？
cc乐不可支
这么大个小区？一万多户？
往事如烟 回复 03-20 20:46
你没看错，就在我家旁边，直线距离500米，分几期建成，20年前新房2千多一平没人买，如今翻几十倍。因为太大，鱼龙混杂。
版面费归还
看看入围的 评标都懂的
一口胖子
自己地盘自己做主，乱停不就是业主的终及目的吗？又换物业管着干嘛？
Maze。
我们这里的小区物业是咋进来的都不知道，只知道开发商交工后让去物业取钥匙，