3月28日，记者从北京保障房中心获悉，华夏北京保障房REIT扩募项目近日正式获批复。这是继2023年3月首批4只公募REITs扩募获批后，市场又一单REITs扩募项目落地，也是全国首单保租房REITs扩募项目。
据介绍，此次扩募涉及4处资产，分别为北京市房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园，均为公共租赁住房项目，拟募集规模为8.30亿元。扩募后，华夏北京保障房REIT预计分派率将得到进一步提升，使本基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。
公募REITs扩募并新购入基础设施项目意义重大。业内人士表示，已上市的公募REITs通过增发份额收购资产，使得北京保障房中心持续发挥资本市场优势，盘活存量优质资产。回收资金可进一步投入重点领域建设，实现资金、资产、资本的良性循环，推动企业可持续发展。同时，在公开市场监督与合理激励机制的双重作用下，扩募有助于提升底层资产运营管理的规范性和透明度，促使企业提升资产运营管理水平与服务能力，进而提高底层资产的运营品质和效益。
后续，华夏北京保障房REIT团队将有序开展扩募份额发售、股权交割和扩募份额上市等工作。
