潮新闻客户端记者盛哲徽
如果你最近有买卖二手房的需求，却还不知道“公证云购房”，那你很有可能损失“一个亿”。
杭州市国立公证处创新推出"二手房交易提存公证"服务，通过"公证云购房"微信小程序数字化平台，打造"自主交易+资金提存+全流程公证"的新型服务模式。实现二手房自主交易"零中介费"，大大节省交易成本。
"0中介费"背后的三大核心优势
1、成本直降超90%：以一套500万元的二手房为例，传统中介费约需10-20万元（买卖双方各1-2%），而通过“二手房交易提存公证”，仅收取10550元公证费用（含资金提存及公证事务），降幅超90%。
2、全流程安全，更有保障：通过"三步核验"机制（大数据查档、实地勘察、产权尽调），确保房源权属清晰；资金通过公证处专用资金提存账户流转，交易双方"见证书付款"，规避"一房二卖""卷款跑路"等风险。
3、数字化智能服务：依托"公证云购房"小程序，实现房源挂牌、线下签约、税费代缴、产证办理等12个环节"一网通办"。新增的"房东诚售""房源砍价""降价房源"等功能，让买卖双方直接对话，提升交易效率。
典型案例：98后姑娘1个月省4.5万元
近期，98年的杭州姑娘小高通过该平台完成自助购房，从选房到过户仅耗时1个月，成功省下4.5万元中介费。她通过小红书与卖家结缘后，全程在公证人员指导下完成交易。
“原本担心自主交易不安全，现在看来公证比中介更可靠”。——小高
省钱的同时，二手房交易流程更是有了革命性简化。全款交易最快可在1个工作日内完成，按揭交易周期压缩至最快7天，真正实现"立等可取"的二手房交易新体验。
典型案例：24小时完成千万级房产交易
"从签约到拿到电子产证只用了24小时，这在以前根本不敢想象！"
刚完成交易的王先生表示。这套位于上城区的千万级房产，通过公证处"线上预审+线下极速通道"，实现资金提存、缴税、过户全流程无缝衔接。
按揭服务：创新"预审+直连"机制
针对按揭交易，公证处推出"三维协同"解决方案：
1、银行预审前置：通过平台预提交征信报告、收入证明等材料，银行提前完成贷款预审
2、抵押注销直连：与金融机构系统对接，实现"旧抵押注销-新抵押设立"同步办理。还能实现“带押过户”。
3、放款自动触发：产证办结后系统自动推送至银行，最快实现T+0放款
操作指南：四步完成自主交易
1、挂牌核验：卖家通过小程序提交房源信息，公证处进行权属核查及实地勘察，出具《不动产公证调查报告》。
2、在线签约：买卖双方签订《存量房买卖合同》，约定资金提存条款。
3、资金提存：首付、贷款等款项存入公证处资金提存账户，按约定条件划转。
4、智能过户：公证处协助办理缴税、解押、产证等手续，实现“最多跑一次”。
通过"公证公信力+专业服务+技术赋能"，杭州国立公证处推出的"二手房交易提存公证"服务，既保障交易安全，又降低制度性交易成本，预计将推动杭州二手房自主交易比例从15%提升至30%以上。
据悉，在刚过去的3月，杭州不仅迎来了楼市小阳春，"二手房交易提存公证"服务的咨询量也是创下新高。线下咨询量超700组，“公证云购房”小程序自主挂牌房源500余套，成功促成自主交易50多起。3月公证提存金额更是高达约1.5亿元。
截止记者发稿前，“公证云购房”平台已挂牌房源超2000套，覆盖全市主要城区。
