齐鲁晚报·齐鲁壹点
近日，泰安市泰山区财源街道时代佳苑商住楼商户与业主委员会之间，因商住楼前方公共区域规划收费停车场一事产生了争议。商户们反映，业主委员会在未征求全体商户意见的情况下，私自将停车区规划为封闭停车场并收费，严重影响了他们的正常经营。
据商户们反映，泰山大街时代佳苑商住楼前方公共区域，原本是可供大家停车的地方。然而，所谓的业主委员会在未与全体商户业主沟通的情况下，就私自将该停车区规划为封闭的收费停车场。这一行为不仅导致商户业主自己的车辆无法正常进出，还使得前来消费的客源受阻，客流量大幅减少，各家商户营业额损失惨重。商户们对此十分不满，提出了一系列疑问：此收费停车场修建是否应征求全体业主的同意？他们应有的知情权在哪里？该停车场是否合规？若不合规，是否应立即拆除？商户业主同样属于业主，是否也应有在门前区域停车的权利？
针对商户们反映的问题，泰山区财源街道办事处进行了调查核实，并给出了官方回复。时代佳苑商住楼于2024年7月依照规定流程成立了业主委员会。该楼自2014年建成后存在诸多历史遗留问题，一、二楼为商业门头，三楼及以上是居民高层住宅楼，商业与住宅不互通，但共用部分公共设施。成立业主委员会时，已专门告知泰安城投公司（该栋建筑的开发建设单位）通知一、二楼的五户房主参加相关会议事项。
业主委员会成立后，对该栋建筑土地产权证范围内的公共区域进行管理，联系施工单位对南侧停车场进行封闭管理。2024年年底，商业门头就曾反映不知情的情况，业委会随后重新进行了公示说明，并留下一名业委会成员的姓名和电话，以便商业门头了解情况。
对于该停车场是否合法的问题，社区表示无法界定，因为这属于业委会自治范畴，建议向房管中心物业办咨询。关于停车场的管理办法，社区向业委会了解到，每个商业门头都会给予相应的免费停车名额，外来消费人员车辆在超出免费时间后，按时间长短缴纳停车费，不存在不让进出的情况。
