4月16日，国家统计局公布2025年3月70城商品住宅销售价格变动情况。3月房价指数向好，新房、二手房房价上涨城市数明显增加，显示一季度房价指标表现良好，利于引导市场预期与二季度楼市发展。
新房：多城价格上扬，四城涨幅居前
3月住房市场成交活跃，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄，各线城市同比降幅也均继续收窄。全国重点城市新房认购积极性提高，房屋交易止跌回稳已持续6个月，量的增长正向价格传导。
从城市分类看，一二三线城市环同比指标持续改善，有分析指出，一季度是环比指标转涨关键期，二季度将是同比指标转涨关键期，房价拐点或将到来。
3月房价上涨城市数量大增，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，较上月增加6个，上海、杭州、成都、宁波房价指数涨幅居前。
上海易居房地产研究院副院长严跃进点评，房价上涨城市数增加，表明市场传导机制畅通，上海是楼市“领头羊”，杭州、成都市场关注度高，土地交易市场好，宁波和天津作为楼市深度调整代表，房价指数表现好，说明恢复态势佳。
二手房：市场改善明显，杭州涨幅居首
回稳态势同样表现在二手房市场。
国家统计局数据显示，3月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%；二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，二手房房价上涨的城市数量从此前的3个变为10个。其中，杭州以1.0%的环比涨幅位居70城之首。
58安居客研究院院长张波指出，二手房价格虽环比下行，但市场热度上升，成交周期缩短、在架时长回落，购房者加速入市推动价格回升，2025年1—3月二手房成交占比达65%，较2024年提升4.7个百分点。
后市展望：政策持续发力，市场前景向好
国家统计局副局长盛来运在国新办发布会上表示，一季度房地产市场形势好转，调控政策效应显现，不过当前市场仍在调整，需求有待释放。
中原地产首席分析师张大伟认为，在政策推动下，购房者入市积极性提高，部分城市逐渐见底，3月“小阳春”行情将延续至4月，但热度会稍降。
高盛首席中国股票策略师刘劲津指出，房地产市场已现企稳迹象，尤其是一线城市，未来几个月可能获更多支持。
展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二季度虽为传统淡季，但大批改善型新盘入市，将支持新房价格，激发改善需求，二手房市场将更活跃，议价空间收窄。
中指院分析师预计，二季度房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，核心城市市场将持续修复，可能迎来政策密集出台。
国务院总理李强调研时强调房地产市场发展空间大，要释放市场潜力，推动“好房子”建设，促进市场平稳健康发展，这有助于提振市场信心，后续更多配套政策落地预期较强。
jhu1989
既然都涨了，怎么还指望政策持续发力呢？[笑着哭]
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现人房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。