宜昌市自然资源和城乡建设局
官网批前公示，
城东大道与深圳横路交会处东侧
居住项目（鹏顺·榕華府）
规划效果图曝光
根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将该项目方案主要内容予以公示，公示时间：2025年4月17日至2025年4月25日（7个工作日）。
据了解，该地块于去年11月被宜昌鹏顺置业有限公司以6868万元竞得，成交楼面价约为3090元/㎡。
项目规划设置5栋11-17层小高层，共147户。
新项目与鹏顺先前开发的城市之光商务公寓仅200米之隔，这一区位堪称宜昌城市发展的"黄金十字路口"，占据水悦城成熟商圈中心位置，与国贸商圈仅一隧道之隔，扼守城区交通主轴城东大道与发展大道，紧邻城市快速路网西陵二路快速路、峡州大道和三峡高速。经过多年发展已形成宜昌少见的全维度成熟配套体系，涵盖教育、医疗、休闲、商业等各类资源，构筑起真正的"十分钟优质生活圈"。这一完善的配套网络不仅将极大提升未来业主的生活便利度，也是项目保值增值的重要保障。
尤其是教育资源，堪称该区域的一大亮点。新项目所处区域是宜昌优质教育集中区，周边3公里范围内拥有多个幼儿园、小学和中学。具体而言，宜昌市幼儿园、青岛路小学、外国语幼儿园举步即到，深圳路小学、高新区实验小学、汕头路小学、宜昌市八中、葛洲坝中学、三峡职业技术学院、三峡大学等优质学府环伺四周。这种从幼儿园到大学的全龄教育链，不仅能满足业主子女无忧就学需求，教育机构带来的巨大人流量也为片区商业注入持续活力，形成良性循环的社区生态。
从土地价值角度分析，该地块成交总价6868万元，楼面价约3090元/㎡，相比周边其他地块溢价明显，反映了开发商和市场对这片区域的信心。值得注意的是，地块所在区域新房均价已达8800元/㎡，二手房均价6860元/㎡，而新项目作为"第四代住宅"这一创新产品，预计售价将显著高于区域平均水平，具体多少大家可以在评论区先盲猜一下~
综合来看，鹏顺新地块的"第四代住宅"项目将定位于宜昌楼市金字塔顶端，以产品创新和品质生活为中心理念，填补区域高端改善型住宅市场空白，有望成为兼具居住品质和投资价值的稀缺资产。
目前，该项目已动工。对于这个项目你怎么看？欢迎评论区讨论！
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