潮新闻客户端记者蒋敏华
市场传闻已久的契税新政终于尘埃落定。今天（4月18日），杭州房管、税务、规资三部门联合发文，对可享受首套及二套契税优惠的规则进行了调整。
按照此前规定，购买140㎡及以下住房，首套和二套契税均可减按1％征收，第三套及以上契税按3％征收。不过，首套及二套认定并非完全“按区认定”，而是将西湖、上城、拱墅、滨江四个中心城区视为一个区域。若滨江有一套，拱墅有一套，在西湖区再买一套即为第三套，契税按3％征收。
根据新政，今后四个中心城区套数均不互认，像上述情况在西湖区再买房，依然可以被认定为首套，契税减按1％。这就意味着，一套总价500万元的房子，契税可省下约10万元左右。
以下为政策全文：
各区、县（市）住房和城乡建设局，国家税务总局杭州市各区、县（市）税务局、第二税务分局，市规划和自然资源局各区分局、各县（市）规划和自然资源局：
为促进我市房地产市场健康向好，进一步释放刚性和改善性住房需求，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）、《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局国家税务总局宁波市税务局浙江省住房和城乡建设厅浙江省自然资源厅关于住房交易契税政策具体操作办法的通知》（浙财税政〔2024〕6号）的规定，现将我市个人购买家庭唯一住房、第二套住房享受契税优惠套数查询规则调整如下：
一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。
二、本通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。
杭州市住房保障和房产管理局
国家税务总局杭州市税务局
杭州市规划和自然资源局
2025年4月18日
清萍之末
化解房地产危机，国家必须出资把市场上大量的居民二手房 收购了，作为保障性住房长期出租！也化解了居民财富缩水带来的负债危机！居民没有负债危机了，立马就有底气消费了，更有底气创业了，经济慢慢的就红红火火了！ 如果大量的居民负资产不消化掉，房地产不可能稳定下来！经济会一直处于人人自危状态……！老百姓大部分资产都在房子上，房子是负资产了哪还有能力和心情去消费去创业？
jhu1989
不是说杭州三月份领涨吗？涨了还出台新政继续刺激？[笑着哭]
看夕阳的旺仔
当下经济形势，除了可以考虑适当买点黄金外，其余消费一律不考虑：包括买房、买车或者换车、买家具、家电、旅游、各种娱乐消费、在外就餐，捂住自己的钱袋子！
逸风堂
目前房价是：没房的人依然买不起房，有钱人可以几套房，这新的一套房认定，无非就是叫有房人再屯房。
黄小邪
买了89方，亏了90万，不知道找谁哭去。生了两个孩子，你说三套是不是是不是刚需。契税还要百分之3。那么让人生两个孩子，真不知道怎么想的。
CocktailMix
合理的政策是：购首套房免税。
柏苏
想搞活房产，首先要契税全免。房价立马起来。活跃度起来以后再去征收才是上上策！！！
就我事多
除了自住，这么差的经济形势，去买房算投资？还是出租？现金为王，管好自己的钱袋子，万一企业倒闭了，回家也心不慌，买了房，卖出去跟股票一样，要割肉的，
饮食克制
实话说在当下这个经济年景下，还能去买二套三套的，也不差那点税[笑着哭]，买不起的，你再降税他也买不起
mehon
搞来搞去就是不直接降价
江龙崔
另外490万哪里搞？
不可说
就是说，1亿的房子，可省200万元！[大笑]
Taylor
这几个核心区，买140平以下，也叫改善住房吗？这样的政策激发不了想改善的人
Feuerwerk_懵
买一辆劳斯莱斯 可抵扣100优惠券
Pygmon
政策三天两头变，买三套干嘛要多缴税？不是为房地产做贡献吗？
星空爱好者
你说我会为了那10万优惠去花500万吗？
helen
二手房的契税就应该不能收取，就和汽车一个道理，哪里还可以卖一次房收一次契税呢？
拒绝感动
24年买的具体怎么办理
笙柒姑娘
报道都是500万省10万，
桃子大桃子
力度不够。应该奖励10万。
女神小店铺
不差这10万，是差那500万[大笑][大笑]
展叶
再说一遍增值税减免5.3才是最横的
川尻莲
想买的时候高攀不起，现在不买了。