贸易战鏖战正酣，给普通购房者最后的真诚忠告。 第一、买房需谨慎！贸易战的胜利者一定是我们，但过程注定不会是一帆风顺，工作稳定才买房。时代的一粒尘，落到普通人的肩上，无异于一座大山。 如果要买房，不能东拼西凑，自己要考虑工作、收入是否稳定，除了有足够的首付，还要预留足够一年的月供支出，当然，有全款的实力更稳妥。 第二、高速公路入口、机场附近的房子，慎重入手。别以为靠近这些地方，出门方便是优势，普通人忙着上班，很少出远门，大部分人都没坐过飞机。 买房子选这些地方，位置偏僻，飞机起起落落、车子进进出出，噪音大，空气也不好，住起来体验差，长期居住会受不了，想卖出去，房子又贬值快。 第三、火车站、汽车站周围的房子，能不碰就不碰。热闹、人多，不是选房子的依据，房子是买来住的，不是买来开店，人流量越多，住起来越烦恼。 简单地说，如果小区离火车站、汽车站在1.5公里以内，人多嘈杂环境乱，特别是家里有了孩子，更不放心，直接跳过不考虑，哪怕比别处便宜十几万。 第四、农村孩子，远离家乡十八线小县城！出门打工，好不容易攒了点钱，回村建房不甘心，大城市房子买不起，很多人退而求其次，老家县城买了房。 真不能买，两人工作在外地，孩子上学跟自己，过年过节回村里，县城房子谁搭理？买了只能满足虚荣心，实际是个大累赘，自己老了养老都不会去住。 第五、买房住，必须远离公寓房！公寓房对单身人士有不可抵挡的诱惑，地处闹市，麻雀虽小，功能却齐全，总价少，门槛低，轻易实现拥有房子的梦想。 可弊端更多，40年产权，商住两用环境差，没有学位孩子上学麻烦，没有煤气只能用电磁炉，商业用水用电贵，物业费也高一截，想转手交易费用奇高。 第六、不要买门面，不要选底商！很多小区都带底商，买个店面，一铺养三代，是很多人的幻想。想法虽好，只适合九十年代，如今商铺太贵，性价比差。 特别是近十年，网购越来越发达，衣食住行，都可以通过网络下单，重创了实体经济。倾尽所有买了商铺，租不出，或经常空置，只能全家人挣钱还房贷。 第七、现房优先，远离超高层。不要听置业顾问的天花乱坠，眼见为实，房子质量、小区园林，看过了才放心，不要看了沙盘，就相信一切都是真的。 如果可以，尽量不要选超高层。站得高望得远，不一定是好事，等电梯慢、火灾救援困难、水压不够、噪音大，想出手可能没人接盘，都是现实问题。 第八、房子再好，也要看物业。位置要看，户型也重要，可有一点会被人们忽视，就是物业。业主和物业，像搭伙过日子的两夫妻，物业不好，选择白费。 买房时，选好户型，谈好房价，只是通过了初审，一定要了解下物业，看其在其他小区风评如何，有没有经常被投诉，网上查查是否有黑历史，很重要。