2025年，房地产市场正站在一个新的十字路口。

政策层面暖风频吹，市场销售出现回暖，行业加快构建新模式……诸多迹象表明，这一年可能会成为房地产市场的转折之年。

正如每一次楼市起伏，有人在质疑，有人在观望，也有人在进场。

而密集的政策落地和买房人真金白银的投票背后，两点变化清晰可见：

一是商业地产投资意愿持续上升。

二是思路转变，比起以往更注重房产的升值速度，如今很多地产投资人、与企业家转向求稳。

这种变化落地到长沙，就是中建·宝铂公馆2024年持续霸榜长沙酒店式类别公寓销售金额、套数、面积三冠，成为梅溪湖乃至整个长沙的商业地产投资爆款。

向心力—地段就是生命

“决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段！”

这几乎已经成为所有地产类投资的第一定律。

放眼全球，在国际化城市重点区域云集了众多高品质的高端公寓，与景观资源为伴，以高精尖的产品为题，吸引着无数高阶人士的青睐。

比如世界名都伦敦的海德公园，造就了一片举世著名的富人区；比如繁华的纽约中心区，每一栋直面曼哈顿中央公园的办公大楼都寸土寸金……

梅溪湖板块的发展，均围绕着梅溪湖为轴心的三公里排布，文化、商务、教育等各种高端要素聚集，而在长沙梅溪湖约3000亩湖景头排，唯有3大地标能俯瞰其全景——金茂双子塔、金茂大厦与中建·宝铂公馆。

而梅溪湖一期土地2019年就已经开发殆尽，一线湖景更是万金难求。

中建·宝铂公馆作为梅溪湖国际新城的三大地标之一、北岸在建第一高楼，距湖面直线仅100米距离，坐享梅溪湖北岸“黄金3公里”精粹配套：梅溪湖文化艺术中心、金茂双子塔、金茂览秀城及自带滨湖商业街中建梅澜坊和自带2000方高端地标商业……

中建·宝铂公馆生长在梅溪湖畔，作为这里唯一在售的高端商业项目，便宛如城市西部珍稀的绿宝石上的一颗璀璨蓝钻。

它是绝对“独一”，且足够“集中”。

驱动力—产业打开天花板

区域的繁荣的根本无非产业和人，梅溪湖就牢牢抓住了这四字奥义。

产业和人才的引入和升级，它们成就一座城，也成就一个片区。

据公开资料显示，截至目前，梅溪湖国际新城已吸引了超1000家涉及科技创新、文化创意、医疗大健康等新兴产业的企业落户于此，板块内更是汇聚了一批包含腾讯、中联重科、爱尔眼科、易普力等在内的行业龙头，产业集聚效应日益凸显。

庞大的产业基础支撑起旺盛的办公室需求，且后备的生力军，还在源源不断涌来。仅仅中联重科智慧产业城就将带来超过30000个就业岗位，并推动上下游产业链年收入达到500亿元以上。

随着产业和企业在同步升级，普通园区已经不能满足那些成长起来的企业，梅溪湖高端商业物业的需求量进一步爆发。

放眼整个梅溪湖国际新城，若企业想要寻找一处高度200米及以上，在同时拥有私密性与景观视野，并且在资产护航上能有所保障的资产，那么梅溪湖CBD、约245.8米的中建·宝铂公馆新推的天铂云端会晤场，将当仁不让地成为企业菁英们企业置办的首选。

截至目前，中建·宝铂公馆已有约100家企业入驻，业态涵盖医疗、电商、药物、装饰、教育、摄影、广告设计等各个行业。2025年，这个数字将超过300家。更值得一提的是，长沙市首个空中美术馆，汉奇艺术空间也将落地宝铂公馆58层，未来将打造为湖南的高端艺术品交易中心。

届时，楼宇内将自成企业交流、商务合任、资源共享的商务生态圈闭环，成为一个可以激发无限可能的优质生态圈。

凝聚力—产品为魂

产品力，是房企的一道必答题。

精良的产品才是价值投资的灵魂，产品的质感、配置、细节打磨等等，都直接决定着其是否有持续吸引力。

作为梅溪湖一线的落笔，中建·宝铂公馆在日复一日的打磨中积淀出出众的产品力。

整幢大楼采用全玻璃幕墙设计，白天270°环幕瞰湖（南北面比东西面更宽，户户无遮挡），夜晚化身城市发光体，3000亩梅溪湖波光与河东IFS灯火交相辉映。LOW-E全幕墙体系，打造带来极致视觉体验的同时，更塑造了梅溪湖全新的云端会晤场域。

门口退让40米打造约3000㎡时间之环城市广场，步入其中，感受喷泉与灯光随脚步变幻，每一步都尽显精英气场；约10米挑高星级大堂，以国际CBD标准，筑就超高商务公共空间，呈现出空前震撼的视觉感。

12部德国进口蒂森克虏伯电梯，系848米迪拜塔电梯系统使用的同一品牌，高、中低区电梯分区运行，最长等候时间小于40秒。除此之外，公寓与商业裙楼无缝对接，可高效满足职场精英的乘梯诉求，提高办公节奏……

吸引力—投资稳健才是硬道理

投资一直是一道难题，股票、存款、基金、收藏、外汇……

选项很多，但收益如何却没有最终的答案。

如今的全球经济波澜起伏，而重要商业资产在此动荡的经济环境中却被证明极具弹性。

纵览全长沙商业地产租赁现状，无论从租金、回报，还是空置率等多维度来看，梅溪湖沿岸的表现都超乎寻常的优异。

以长沙梅溪湖沿岸为例，公寓租赁价格平均每3-5年就上5%，小户型公寓平均每月租金超过4000元，周边写字楼租金最高可达到105元/平米。

根据第三方数据统计，中建·宝铂公馆起始回报率高达5.5%，目前部分物业回报率已超过7%，稳稳地站上了城市第一梯队。

中建·宝铂公馆作为梅溪湖北岸的245.8米地标建筑，一线湖景物业，折算租金与资产本身的增值，可以预见未来安全稳健的高收益。

对比当下国有大行的三年期存款利率1.9%，一年期1.65%左右的数字，选择是什么，答案已经十分清晰。

与其让闲置的资金躺在银行里，吃着低到尘埃里的利息，或者在股市不涨的暗流中无声扑腾，都远远不及精准踩点一个稳健多金的商业地产产品。

中建·宝铂公馆，看得见的繁华，触得到的钱景，梅溪湖唯一在售200米以上云端会晤场，建面约480-1920㎡压轴巨献，成就少数人的城市江山。

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