一、规划范围

按照《西安市功能体系与布局规划》,西安浐灞国际港外围片区位于古都核心功能承载区与东部双向开放引领区内。北至陇海铁路,南至雁塔区与长安区边界,东至浐河-东三环,西至新城区边界-长鸣路,规划范围总面积约22.10平方公里,其中城镇开发边界内规划编制面积约20.05平方公里,共划分7个单元,其中城市更新单元1个、一般单元6个。

二、目标定位

围绕东西向丝路发展轴和南北向双向开放活力轴,打造宜居宜游的西安滨水活力城区;统筹整合要素资源,带动区域协同发展,结合城东生活服务组团,打造浐河滨水宜居生活区。

三、规划依据及内容

依据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》(自然资发〔2023〕43号)开展详细规划编制工作。充分发挥功能传导与引领作用,片区层面突出对上位规划底线管控和总体要求的传导落实,优化细化片区功能布局和用地方案;按照社区生活圈设施配置要求,对单元内各项设施进行增补优化。同时,加强对单元内可利用空间的布置实施指引。

四、用地布局

西安浐灞国际港外围片区规划公共管理与公共服务用地约2.27平方公里,居住用地约8.98平方公里,商业服务业用地约0.94平方公里,绿地与开敞空间用地约2.93平方公里,交通运输用地约4.77平方公里,公用设施用地约0.15平方公里,特殊用地约0.01平方公里,城镇开发边界外用地2.05平方公里。

五、道路系统结构

西安浐灞国际港外围片区继承西安“棋盘式”路网格局,衔接滨水空间,打造级配合理、疏密有致的道路系统,形成“十一横三纵”的城市干路体系。

十一横:东快速干道、华清路-东城大道、长乐东路、韩森东路、咸宁东路、新兴南路、南三环、绕城高速、田马路、神鹿大道、踏青路。

三纵:长鸣路、酒十路、东三环。

公示期:2025年4月21日至2025年5月20日

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