一觉醒来，投资市场的信心又回来了！

美国总统特朗普近期两次释放对华关税松口信号，称会在当前水平“大幅”下降，且“中国将对最终税率非常满意”，并暗示双方或在一个月内达成协议。

中美关税政策逆转，市场风险偏好回升

中美关税政策的巨大逆转，全球市场如释重负，出现报复性反弹。

此前，美国对华商品平均税率一度飙升至145%，导致全球供应链承压、市场避险情绪高涨。

4月23日，此番表态促使市场风险偏好回升，直接推动美股三大指数单日涨幅超2.5%，美元指数反弹1.4%，黄金价格从3500美元高位回落逾150美元……

中国经济学家、清华大学社会科学学院教授李稻葵关于中美经济关系，一针见血的指出：

中美关税博弈是特朗普为短期政治目标服务的战术工具，中国通过设定反制上限、拒绝消耗战掌握主动权，并预判美方将因急于成果而重回谈判桌，但双方博弈本质仍是“政治秀”与长期战略的角力。

市场普遍认为，贸易摩擦的阶段性缓和将显著改善企业盈利预期，并释放被压制的投资需求，尤其是与中国经济深度绑定的核心城市资产将率先受益。

存款利率进入“1时代”，资金寻求高价值锚点

国内银行业自2025年4月起掀起新一轮降息潮，国有大行三年期定存利率普遍跌破1.8%，部分中小银行五年期利率甚至低至1.5%。

最终导致，低利率环境迫使居民储蓄向不动产、权益资产转移。在此背景下，诚如深圳这种外向型经济城市的房子，还能买吗？

深圳知名财经评论学者刘晓博曾表示：核心区域的资产价值逻辑不会更改！

“短期波动不改长期趋势，关税博弈恰恰凸显了科技创新的核心价值，而这正是深圳及其核心区域（如前海）价值的坚实支撑……”

深圳作为全国科技创新与金融中心，其核心区高端住宅因兼具抗通胀属性与长期增值潜力，成为资金避险的首选标的。

恰逢近日，前海时代尊府三期典藏76席243㎡/283㎡纯大四房户型入市。

11.5万/㎡的备案均价，据知情人士透露，开盘当天还有优惠惊喜。

折后相比周边二手房12.5-15万/㎡的价格形成显著倒挂，进一步凸显其价格“洼地”特征。

前海时代尊府：战略高地与产品力的双重稀缺性

前海作为粤港澳大湾区“核心引擎”，集聚了深圳超12%的人工智能企业，并依托深港人工智能算力中心、低空经济等万亿级产业规划，成为全球科技创新的前沿阵地。

2025年第十五届全国运动会闭幕式选址前海，更将助推其国际影响力与基础设施完善度。前海时代三期尊府位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，片区内住宅用地近乎告罄，稀缺性使其成为资本追逐的焦点。

本次加推的243-283㎡楼王大平层，以“270°环幕视野”、“LDKG一体化设计”、“奢石精装大堂”等细节，精准契合高净值人群对空间尺度与生活美学的需求。

约40㎡的主卧套房、近20㎡的观景阳台，以及紧邻万象前海、桂湾公园的“繁华与静谧共生”区位，赋予其难以复制的居住价值。

作为深圳国资巨头深铁集团"府系"TOP级作品，规划总建筑面积约130万m²，集公寓、总部办公、高端住宅、商业、精品酒店等为一体的综合体。

深铁集团的品牌背书与TOD开发经验，更强化了项目的长期保值预期，不断深化革新产品力，前海时代尊府符合国家对于“好房子”的最新高要求。

“开盘即罄”，是天时地利人和共振！

业内预计，本次开盘“日光”概率是十分高的，若政策利好持续发酵，甚至可能重现“开盘即罄”的盛况。

2023年，前海时代三期尊府首推270套192-292㎡大平层，备案价9.9万/㎡，开盘当天全部卖完“日光”；响应市场号召，去年再次推出344套住宅，户型涵盖建面约89-190㎡，备案均价约9.9万/㎡，开盘选房率接近9成，剩下少量房源。

而这一次，前海时代尊府日光的“逻辑”，得到足够的支撑：

关税缓和与降息形成“政策双底”，刺激购买力集中释放；新房与二手房差价达1-3万/㎡，套利空间驱动投资需求……

最后，前海桂湾未来三年无新增住宅用地，本次加推或为最后上车机会。

项目前两期均实现“日光”或近日光，市场信任度累积，从产品价格逐步攀升这一点，便能知晓。

目前，项目i深圳认筹倒计时1天，前海今年的首个“日光项目”，外界翘首以待！

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