近日，华润置地+中海联合体于2024年12月竞得的后海“地王”项目，终于官宣了备案名称：后海沄玺花园。项目已于年初正式动工，目前北地块进展较快。

2024年12月2日，深圳年内第五宗居住用地——后海T107-0107宗地成功出让，仅有2家竞买人报名，中海华润联合体、招商蛇口，却激战295轮，最终被华润置地+中海联合体以总价185.12亿元竞得，折合楼面地价70387.83元/㎡、溢价率约46.32%！

该宗地块是深圳第九宗总价超过百亿元的宅地，上一宗是中海深湾玖序项目用地。如果剔除纯商业用地（招商会展湾、世茂深港国际中心），这宗地块是深圳居住用地拍卖史上的总价地王。

后海沄玺花园用地南山粤海街道T107-0107宗地，位于深圳湾后海总部基地内，用地面积38566.56平方米，总建面为26.3万平方米，容积率7.59，土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”，为综合开发用地。

起始价约126.52亿元，不限价、无配建、没户型限制，依然遵循“价高者得”原则确定竞得人！外界预测，这样的区位及价格，该项目将会是深圳近年最具投、住价值的纯大户型“顶豪”项目。

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