官方宣布，降房贷！

5月7日上午9时，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会举办新闻发布会。

发布会上，央行行长潘功胜宣布：

降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

换句话说，住房公积金5年期以上首套房利率，由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

经过此次调整，公积金贷款利率降至历史最低水平。

0.25个百分点！

央行下调公积金贷款利率！

2025年5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布三项重要货币政策调整：

降准0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元；

下调政策利率0.1个百分点，推动市场融资成本下降；

个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房5年以上贷款利率最低降至2.6%。

自1999年住房公积金制度完善以来，公积金贷款利率已历经30余次调整。

其中2007年前以上调为主，2007年9月达到历史峰值后进入持续下调周期：5年以下（含5年）和5年以上首套个人最高值均分别为4.77%和5.22%。

在2011年7月后，累计下调10次，利率水平逐步降至历史新低。

最高231万！深圳公积金新政落地

深圳个人住房购房成本显著降低。

自2025年3月24日，深圳市住房公积金贷款新政正式实施。

新政后，个人申请最高额度为60万元；家庭申请最高额度为110万元。

购买本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内；全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。

新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

以100万元、30年期公积金贷款为例，2025年5月下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元……

住房贷款利率下调，将进一步释放家庭消费潜力，推动房地产市场需求回暖。

未来，低利率环境或成为常态，家庭需结合政策红利优化财务规划，平衡资产配置与负债管理。

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