高盛刚对中国楼市做出三项预测: 1)如救市手段无效,房价或再跌20%到25%。当前3000亿贷款,与4万亿白名单的拯救楼市举措,难以救起楼市; 2)至少还需要8万亿财政刺激,楼市才能止跌回稳; 3)在此基础上,利率还要下调20%,大部分二线城市房价才可能停止下跌。届时,租金与月供相近,买房者才更划算。 房地产领域发展二十多年,背后是无数的产业相互交割,房地产等于中国经济。稳控房地产是极其必要的,但并不那么容易,房价自然会下跌。 稳控的同时,需要切换经济引擎,下一个新经济引擎定调在股市,所以同时增加了稳控股市的要求。 目前采取的降息加刺激的方法不算高明,或者严格一些说属于下下策,长期看有没有效果保持怀疑,或者说付出的成本非常巨大。成本包括对未来经济的影响。 房价下跌到月租,需要区分一二线、三四线城市的不同情况,这是一个趋势,是房地产去泡沫的过程。 房地产去除泡沫后,便是贵有贵的理由,便宜也有便宜的理由。
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