今天（5月13日），杭州出让了3宗地块，都在东部，都是体量较大的商住地块，不仅将提供大量的新房住宅房源，还将推动城市板块的快速发展，所以这一次的土地出让，被不少人视为杭州东部未来发展的利好。

江海之城地块被中交城投竞得

钱塘区也将迎来门形建筑

如今，位于杭州钱塘江南岸的“杭州之门”，已是杭州著名的地标建筑，因此不少网友则将位于杭州钱塘江东岸江海之城内的一片规划中的建筑群，称为“钱塘之门”。

这片规划中的建筑群就是中企国际港，就在青西三路地铁站的上方，是青西三路地铁站的TOD项目。之前，中企国际港进行了概念方案评选征集，并进行了公开发布。公开发布的方案显示，中企国际港内将建起两幢高楼，两幢高楼之间将建起空中连廊，从而形成形似“门”字的建筑群，所以被不少网友称为“钱塘之门”。

今天（5月13日）成交的这两宗地块，就位于中企国际港，其中地块内有部分区域将用来建设门形建筑，地块的容积率都是3.5，其中住宅部分的建筑面积不能超过总建筑面积的20%，商业、办公将成为地块的主要功能。

两宗地块都被中交城投底价竞得，位于青西三路地铁站北侧的地块成交总价42764万元，折合楼面价3844元/平方米，位于青西三路地铁站南侧的地块成交总价38605万元，折合楼面价3803元/平方米。

地标建筑对于区域的发展，有着重要的带动作用，这正体现了这两宗地块对于江海之城和杭州东部区域的发展重要性。

未来，乘坐地铁至青西三路站下车，出站就是中企国际港，这里将与智慧谷内林立的楼宇交相呼应，共同打造成区域制高点建筑集群。龙湖江东天街、大江东宝龙广场、浙一医院钱塘院区和东沙湖公园等配套设施，则将大大改善江海之城的居住环境并提升居住便利性，也让江海之城乃至钱塘区的城市发展更加现代和成熟。

除了中企国际港，江海商务中心和市民中心已在紧锣密鼓地施工建设，明镜、舒奇蒙总部也已落地，近期金砖国家特殊经济区中国合作中心落户江海之城，进一步提升江海之城产城融合的发展价值。

这两宗地块的出让，将大大加快中企国际港的建设速度，也是江海之城的发展动力，更被视为杭州东部的一大发展利好。

江海之城内目前新房只有部分低密度设计的楼盘和部分楼盘剩余的高层房源，成交均价在20000元/平方米左右，相比其他的一些新楼盘，新出让的这两宗地块无论在地理位置和周边配套等方面都有着自己的独特优势。

下沙有个“金沙嘴”

再来一个低密度设计的大楼盘

除了江海之城的两宗地块，还有一宗成交的地块位于下沙南部，就在“金沙嘴”。

“金沙嘴”是下沙东部湾新城的核心区域，连同钱塘汇区块、望海潮区块一起构成了东部湾新城的城市界面。目前，“金沙嘴”一带已有多个总部经济项目落地开工，新楼盘云启钱湾正在加速建设。此外，“金沙嘴”还规划有邻里中心、“超级十字绿轴”商业街区等。

今天（5月13日）成交的地块，容积率仅1.08，由住宅、绿地、商业用地及社会停车场用地组成，其中住宅用地合计体量约92000平方米，其余用地合计建筑面积10000平方米，地块内适宜打造集潮流商业、绿化景观、体育健身等功能于一体的开放式城市公园，设置与周边地块互联互通的空中连廊系统，建设空中健身步道，配建地下商业建筑。

地块被建发和东部湾新城建设联合竞得，成交总价175973万元，折合楼面价17255元/平方米，溢价率0%。

作为一宗靠近钱塘江边的大体量低密地块，这宗地块被不少购房者所期待，但其并不享有一线江景，所以后续的新房销售也面临一定的挑战。

地块旁的云启钱湾也是低密度的新楼盘，去年年底以来，这一楼盘共208套联排已全部推出，均价在64000元/平方米，已有7成左右的房源被售出，市场预期较好。

这也给新地块的未来以及“金沙嘴”的未来发展，给予了充足的发展信心。