为积极响应国家关于住房发展新要求，深入贯彻《住宅项目规范》（GB55038-2025）等国家标准的实施要求，推动住宅建设高质量发展，构建安全、绿色、健康、智能的“好房子”体系，5月13日，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会在上海隆重启幕。

会上，上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如发表了关于《“好房子”进化力报告》的演讲。

蒋慰如指出，当前住房发展正面临深刻变革，需要从需求演变、产品力提升和科技赋能三个维度推动“好房子”体系建设。

首先是需求演变，房地产市场供求关系经历了从计划经济到商品经济的变革，当前正从“有没有”向“好不好”转变，需求结构和消费特点也在升级，上海目前的住房需求主要以改善型需求为主，年轻群体成为购房主力，更加注重情感体验和科技感。

其次是产品力提升，蒋慰如提出要从从设计、建设、服务等全方位提升产品力。

在户型设计上，从空间布局、功能场景入手，充分适应当前住房需求的特点，按照新住宅项目规范要求，注重房间的高度、温度、湿度、亮度、净度和采光度，拓展居住空间新体验，让每一个平方米物尽其用，物有所值。

在房屋建设上，要坚持品质至上，质量优先，建立严格的质量管理体系，做到结构牢固、抗震防灾，建筑结构安全，解决隔音、渗漏、开裂等房屋质量通病问题。

在运营服务上，房地产开发经营正在从产品制造商向服务供应商转变，构建全周期服务链。

最后是科技赋能。蒋慰如特别强调科技创新的关键作用。他指出，要围绕"安全、舒适、绿色、智慧"目标，通过科技创新将住宅从普通商品升级为可持续的生活解决方案。