史诗级利好出现了！

5月12日，中美发布联合声明，同意暂时降低部分关税90天！这标志着全球两个最大经济体之间，紧张的贸易局势出现重大缓和。

此举直接让全球股票市场直线拉升：

截至当日收盘时，美股三大指数大涨，道指涨超1100点，纳指暴涨逾4%。

中国资产沸腾了，纳斯达克金龙中国指数劲升超5%，与此同时，黄金应声下跌超过3%！

近日，多地中小银行开启新一轮存款利率下调行动，部分中长期存款利率已跌破2%，步入“1时代”。

“低利率+贸易缓和”的新常态下，进一步巩固了稀缺资产的投资地位。

如稀土及稀有金属、黄金，半导体及人工智能，全球避险情绪推动比特币在关税缓和后重回10万美元关口，成为对冲通胀的工具。

然而，这些毕竟是少数资本能上的牌桌，老板姓更多的是把钱放在股市和楼市中。

在关税缓和背景下，房地产作为兼具抗通胀属性和政策托底的资产，终将成为人们追逐的“硬通货”。

据CRIC监测最新数据，全国一季度高端住宅市场呈现出“越涨越买”的特征，尤其是核心片区140平方米以上大面积段，表现出良好的保值增值性。

这种"核心资产偏好"，在深圳今年一季度二手成交结构上体现得更为直观：

120平米以上户型成交占比达27%，创近三年新高；总价1500万以上住宅成交套数同比激增86%。

在此背景下，已是现楼状态的南山珑樾山，推出收官臻藏大师级产品。为市场提供了“半山豪宅”的实景范本，打破深圳楼市“期房焦虑”。

实景范本：

从“物理空间”到“精神场域”的跃迁

就在4月30日，珑樾山迎来全盘交付，标志着项目从蓝图到实景的全面落地。

珑樾山以品质描绘山居范本、重构高端社区文化，向市场传递了项目“超越居住、拥抱生活美学”的价值观，成为高端圈层文化的新标签。

城央半山，占位城市发展中轴的“天赋资产”。

回顾珑樾山的入市，完美诠释了“效率与自然”共生的“黄金十字”。

珑樾山踞守深圳城市发展中轴，东接福田金融中心，西临南山科技园，南瞰深圳湾超级总部基地，北倚西丽科教城与留仙洞总部基地，形成“金融-科技-生态-人文”的黄金十字坐标。

这一区位既享20分钟都市圈高效通勤（经北环大道、侨香路直达核心区），又坐拥三山六公园环抱的生态屏障，堪称“离尘不离城”的终极解决方案。

亲山地铁口的“唯一性价值”。

项目距离7号线深云站仅150米，近而不紧，是深圳罕见的“亲山地铁上盖”物业。

规划中的龙云路东延段将直连南山腹地，叠加南坪快速、侨城东路北延线等主干道，形成立体交通网络，实现“出则繁华、入则静谧”的切换自如。

稀缺性解码：

生态、低密与大师设计的“三重护城河”

生态控制线内的“健康领地”：以天然绿肺作靠山。

站位塘朗山南麓的生态红线内，珑樾山以海拔优势俯瞰城市，负氧离子含量高达2万/cm³。据了解，居住在这里，夏季均温比市中心要低2-4℃。

项目背靠30公里山海环城公园带，与安托山博物馆群（规划）、华侨城创意文化园等形成“自然-艺术”共生体系，重塑城央健康生活范式。

容积率3.62，低密山居的“空间特权”。

在深圳核心区容积率普遍突破5.0的背景下，珑樾山以3.62的超低密度，采用“双环抱山体”布局，实现户户无遮挡观景。业主无需纠结楼间距，只需感受“与山的距离”。

国际大师联袂，定义豪宅美学新标准。

项目请来享誉全球的香港顶豪傲璇设计团队——香港吕元祥建筑师事务所，以“会呼吸的立面”为理念，采用玻璃幕墙、高级铝板与蓝钻奢石，打造光影流动的视觉艺术。

与深圳湾一号设计者CCD郑中设计事务所，来个“里应外合”，以酒店式美学重构居住空间，3.6米层高与270°全景视野彰显尺度感。

企业27年园林积淀，通过五进藏院格局（山门大境、禅庭悠瀑等）、全冠移植珍稀树种及深圳唯一山地无边际泳池，将塘朗山龙脉引入社区，单园林工艺成本即高出行业10倍。

打造“五进藏院”格局：

一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

搭配被誉为“会呼吸”的玻璃幕墙等材质，以掐丝类珐琅工艺，豪宅的奢华感，在阳光照耀下，倾泻而出。

价值裂变：

政策红利与市场逻辑的双重加持

此刻，中美贸易关税战缓和信号释放，全球市场松了一口气。

美东时间5月12日，美股大涨，中概股更是跑赢大盘。纳斯达克中国金龙指数上升5.4%。

5月13日早间，日本股市大幅高开，3月26日以来首次站上38000点……

贸易摩擦缓和释放积极信号，购房者对经济前景的担忧减弱，核心城市看房量和成交量短期内可能显著上升。

在5月7日三部门新闻发布会上，央行行长潘功胜宣布：降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点……

深圳3%房贷利率关键窗口期即将出现！

政策托底下，核心片区的资产避险属性凸显。

当前深圳楼市处于“政策驱动型复苏”阶段，限购优化、房贷利率下调等举措持续释放改善需求。

珑樾山所在的安托山板块，近年房价涨幅显著。

如万科瑧山府8年涨97%；叠加片区旧改，如南天电力、京蓉混凝土厂更新与文化地标，安托山博物馆群的规划，价值潜力进一步夯实。

当然，除了区位优势显著，产品力驱动下“抗周期逻辑”，才足以支撑项目在市场中立于不败之地。

在市场分化加剧的背景下，珑樾山以“稀缺地段+低密生态+大师设计”形成差异化竞争力。

其大平层户型主打圈层纯粹性，与周边二手房价倒挂，如安峦公馆挂牌价15-16万/㎡，万科臻山府挂牌均价近19万/㎡，成为资产保值的优选。

收官之作：

“双龙抱珠”亮相，致敬终极山居梦想

珑樾山臻藏户型，全新“双龙抱珠”样板间已正式对外开放。

该户型以120㎡实现三开间朝南、双阳台设计；同面积的竖厅户型7.1米客厅阳台衔接山景，兼顾功能性与性价比，皆为精英家庭提供“入门级豪宅”选择。

120-268㎡3-5房大师级阅山藏品，实景现房热销中。

此次重磅推出的全新03户型展示空间，2梯3户，低密格局；双龙抱珠户型，是“功能与美学”的平衡，也是市场上最受捧的户型。

通过低密梯户比、三面采光、动静分区等设计，满足现代家庭对私密性、舒适度及实用性的复合需求；三开间朝南，南向视野无遮挡，望城景，对望地标“春笋”；双阳台的设计，南北对流，家政和观景分离。

建面约200m²/204m²4房2厅3卫"熹境户型"，约8.65米奢阔开间，城央景色尽收眼底；动静分区、生活与休息分区，互不干扰；景观、生活三阳台分离，城市的每一个角度，都在面前。

适合注重性价比与家庭互动的改善型买家，尤其适合一线城市中产家庭。

建面约268㎡5房2厅4卫恢弘"阅山户型"，拥山景巨幕，阅尽四季交替。以“奢居体验、圈层价值”为卖点，5房双套房设计，适合多代同住或需商务社交的高净值人群，在核心地段具备长期资产配置价值。

在时代风口，与山共鸣。

当前市场已进入“实用主义”阶段，购房者更关注户型的功能性和长期持有的价值。珑樾山以交付为起点，引山为媒，重新定义了高端生活的内涵。

在这里，山不仅是景观，更是健康、文化与价值的载体。

对于懂得“与山对话”的塔尖人群而言，这或许是一次不可复制的占位机遇——因为天赋稀缺的土地，从不为等待者停留。

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