刚刚！国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

其中，4月份，西安新房价格环比下降0.3%，同比下降2.3%，与3月份西安房价数据相比，环比降幅扩大，同比降幅持平。

我们再来看看4月份西安新房各个面积段的价格指数表现情况：90㎡及以下房源价格环比下降0.4%，同比下降2.8%，环比、同比降幅均扩大；90-144㎡房源价格环比下降0.3%，同比下降2.7%，同比环比降幅均扩大；144㎡以上房源价格同比持平，同比下降2.5%，大面积户型降幅收窄。

4月份，西安二手房价格环比下降0.4%，同比下降6.8%，与3月份西安的二手房价格相比，环比降幅扩大，同比降幅收窄，二手房价格已连续下跌18个月。

4月份西安新房价格环比、同比价格继续下探，二手房成交方面表现依旧抢眼。根据西安市住建局官网5月8日公布的西安二手房网签数据显示：4月份，全市存量房（二手房）网签备案面积102.37万平方米；其中，住宅网签备案9635套，面积96.79万平方米。这个数据虽然不及3月份的10470套，但也保持在九千多套的高位，可见购房者对西安二手房的需求依旧庞大。

从二手房的成交面积段来看：90㎡及以下房源价格环比下降0.5%，同比下降6.4%；90-144㎡房源价格环比下降0.3%，同比下降6.7%；144㎡以上房源价格环比下降0.6%，同比下降7.8%。这一数据与3月份数据相比，90㎡及以下房源价格降幅扩大、90㎡及以下房源价格环比降幅持平，同比降幅收窄，144㎡以上房源价格环比降幅扩大，同比降幅收窄。