当全国都在等房贷降息时，广州却上演了一出逆风局：5月17日起，当地首套房贷利率突然从3%上调到3.1%，成为今年首个反向调整利率的热点城市。

这到底是什么操作？

最近大半年以来，四个一线城市中，广州二手房止跌迹象最弱。所以当下，广州房贷利率不降反升，比较合理的一种解释是，银行想暂时守住3%利率的底线。

就在调整前一周，央行在5月7日的发布会上预告本月LPR可能下调0.1%；若LPR如期下调，广州只要提前逆势调息，就能维持房贷利率稳定在3%这条红线。

此举可能是为了防范房贷利率失速下滑。近期房地产市场承压，上面明确要求“指导金融机构继续保持房地产融资稳定”，既要避免利率过高打击买房热情，又要防止利率过低影响银行信贷安全。

目前还不确定这是广州的自主调整，还是全国统一部署的风向标，后续需观察其他城市是否跟进。