5月21日消息，凤凰网房产获悉，5月19日，越秀地产（00123.HK）发布了《有关出售目标公司65%股权的须予披露交易》。

公告显示，公司的非全资附属公司武汉康景实业投资有限公司将出售目标公司北京海臻置业有限公司65%的股权，交易对价约为41.49亿元，买方北京润置商业运营管理有限公司为华润置地旗下附属公司。

公告截图

资料显示，北京海臻置业有限公司在2024年11月14日成立，为持有功德寺片区地块的项目公司。截至2024年末，该公司的资产净值约63.82亿元。

出售权益的账面值及估值均约41.49亿元，估值乃根据估值师使用资产法（经计及功德寺片区地块的价值）所计算出售权益于估值日期的估值而确定。公司预计出售事项将录得估计除税前收益净额约51000元。集团将录得的出售事项收益或亏损的实际金额有待审核，并将计及与出售事项有关的任何其他成本及开支，因此可能与上述数额不同，但预计不会有重大差异。

越秀地产称，公司目前拟将出售事项所得款项约41.49亿元在扣除所有相关开支后，由集团用作对其核心业务营运发展的再投资用途。

公司预计出售事项将使集团迅速回收其资本，从而有效提升资本周转效率。同时，出售事项将支持集团新项目的持续开发及拓展，从而增强集团资金灵活性及市场竞争力。

新闻多一点：

2024年11月5日，功德寺双子地块亮相北京土地市场。其中，海淀区功德寺001地块经过35轮竞拍，绿城以摇号方式51.75亿元竞得；海淀区功德寺002地块经过42轮竞拍，越秀以摇号方式63.825亿元竞得。

功德寺地块地块位于海淀西北旺镇，地理位置优越，周边有地铁16号线马连洼站（约1.9公里）和在建的13B号线软件园站（约900米）。此外，地块北侧为中关村软件园，聚集着腾讯、新浪、百度、联想等互联网大厂。

那地址后，地块开发主体相继成立。

2024年11月7日，北京功意房地产开发有限公司成立，注册资本51.75亿元，法定代表人陆建强，由北京尊诚置业有限公司100%持股，隶属于绿城中国。

2024年11月14日，北京海臻置业有限公司成立，注册资本63.825亿元，法定代表人董毅，由武汉康景实业投资有限公司100%持股，为越秀地产旗下。

值得注意的是，上述项目公司成立后不久，2024年11月28日，武汉康景实业投资有限公司将北京海臻置业有限公司65%的股权，质押给北京润置商业运营管理有限公司。

在此番操作之后，东侧的002地块由华润置地和越秀地产共同持有，持股比例分别为65%和35%。