大皖新闻讯5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。与上月相比，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点，这是继去年10月LPR下调之后，再度实现调降。LPR下降后对市民房贷利率有影响吗？对存款利率又有何影响？5月21日，大皖新闻记者多方采访。

合肥多家银行表示新购房屋贷款利率已下调至3%

5月21日，大皖新闻记者就合肥房贷利率情况咨询了多家银行。合肥多家银行个贷中心工作人员表示，在5月LPR下调之前，合肥房贷利率已经下调，首套房和二套房贷款利率均从3.1%下降到3%。此次LPR下调后，针对新办理的5年期以上商业贷款，银行仍执行3%的利率。“原先首套房利率为3.6%减60个BP，5月LPR下调至3.5%后，将执行3.5%减50个BP，即房贷利率仍是3%。”中国建设银行合肥科技支行个贷中心工作人员向记者介绍。

中国工商银行安徽自贸实验区合肥片区支行工作人员表示，目前，合肥首套房与二套房执行统一标准，商业贷款利率均为3.0%，最低首付比例为15%，后期根据央行政策如有调整会通知。中国银行合肥置地广场支行相关工作人员也表示执行同样政策。

存量房贷款利率将根据重定价周期和重定价日下调

在存量房贷方面，中国建设银行合肥龙图路支行个贷中心人员介绍，随着5月LPR下降后，存量房贷款利率也会下调，下调时间根据借款人房贷合同约定的重定价周期和重定价日而定，目前还未到调整时间。“如果重定价周期较长，比如一年，且重定价日为每年的1月1日，那么存量房贷利率要到下一个重定价日才会调整。”

据了解，2024年10月前，合肥首套房贷利率普遍在4.0%以上，2024年11月央行降息后，利率快速降至3.35%；2025年1月进一步下调至3.0%，累计降幅达135个基点。

多家银行集体下调存款利率

除了贷款利率，很多市民同样关心存款利率是否调整。5月21日，大皖新闻记者注意到，中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等多家银行集体下调存款利率，涉及多类存款产品。

其中，定期整存整取一年期下调15个基点至0.95%，三年期和五年期下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。这也意味着存款利息收入会减少，如以定存20万元为例，降息前定存五年的利息收入为15500元，降息后为13000元，减少了2500元，每年利息收入减少500元。

分析：部分普通家庭或将资产配置转向资本市场

针对此次5月LPR下调，安徽财经大学金融学院院长助理、副教授陈若愚在接受大皖新闻记者采访时表示，此次LPR下调与此前预测基本一致，“此次LPR下调主要因为央行货币政策的持续发力，通过降准、降息的手段向市场释放流动性以稳增长促内需。”

陈若愚坦言，LPR下调最为直接的表现就是家庭购房房贷压力显著减轻。“对老百姓来说，房贷支出的减少直接提高了家庭的可支配收入，同时也有助于进一步促进住房消费需求的释放。”陈若愚分析，房贷利率下调后，老百姓可以将这部分资金用于餐饮、教育、旅游等其它方面。除了用于家庭消费，普通家庭部分资金可能流向股票、债券、黄金等市场，家庭的投资行为可能也会改变。

“当然，伴随贷款利率的下调，存款利率也会下调，此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，有助于降低银行负债成本，为LPR报价的继续下调创造空间。”陈若愚说，不过普通家庭在银行存款、货币基金等其它低风险理财产品的收益可能也会下降，部分家庭可能会将资产配置转向资本市场，但需要警惕市场过热风险。

大皖新闻记者徐琪琪实习生张亚丽