大家好像等不及了！好房子已经是抢手货了，手握重金，一房难求…… 5月21日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。 5月11日，上海徐汇滨江板块豪宅项目绿城潮鸣东方正式开盘，120套房源，精装均价19.5万元/㎡，开盘当天即售罄，总销售额高达69.88亿元。 5月16日，招商揽阅以现象级首开惊艳长沙，首开当日首推房源去化率超9成！ 一线城市如深圳、上海的房价回暖，销量回暖，二线城市的很多改善型也是秒售，长沙、武汉都是如此。这些房子都有个共同点，改善型的好房子…… 一边是长沙的市中心老破小降到50万元以内都无人问津，一边是新房200万以上秒售。上海、深圳也是如此，老破小有些都降到3~5万元每平了，哪怕是北京都有3万元以内的老破小，可能连窗户、独立卫生间、厨房都没有…… 大家都有房，缺的是好房子。哪个城市都是多如牛毛的步梯房，以及20年房龄高层住宅，这些老破小已经被时代淘汰了。不可能说20年前的房子，去满足目前的住房需求，不是改造的事情。 一线城市有近60~80%的步梯房，剩余的就是高层老破小，这些房子无法满足日益增长的住房需求了。所以，新房的价格回暖明显，二手房依旧在内卷，一房难卖…… 未来30年，大家不缺房子，只是缺好房子！目前的老破小迟早像上世纪那些不带独立卫生间的房子被淘汰掉，半夜还得出门跑到臭气熏天的公共洗手间……