东莞房价经过5年的下跌，平均大概跌了40%左右，5年前东莞房价最高的地方，在松山湖有六七万一平的小区，现如今整个东莞几乎找不到4万每平米的小区。5年前全东莞最便宜的小区也要上万块，现如今东莞最便宜的老旧二手房也就四五千。 东莞房价的跌幅，在全国来说算是很大的了，很多房子跌幅超过50%比比皆是，最关键的是现在的东莞已经没有了活力，10几年前，东莞的小工厂招工，工价在10元一个小时左右，现在10几年过去了，那些小工厂招工的工价还是10来块一个小时左右。 东莞经济的强劲，不是靠几个大型企业，而是无数的中小微企业支撑起来的，那些只有几个人，10几个人，几十个人的小工厂支撑了东莞经济的基本面。而最近10几年，东莞小型加工厂越来越难了，倒闭的特别多，没有了这些小老板的消费，东莞的消费行业彻底是废了。 在东莞常平中心地段，一个海澜之家服装店，8年前租金每个月达到了12万一个月，现在8年过去了，海澜之家的租金居然跌到3万一个月，现在这个海澜之家服装店，别说12万的租金给不起了，一个月的营业额都没12万块钱。就算现在3万一个月的租金，也是亏钱运营，估计用不了多久就得关闭了。 在东莞长安镇万科广场，大量外围商铺关闭，倒闭，商场内部也有大量的商铺空置，曾经熙熙朗朗的街道，现在冷冷清清，一个城市，开小工厂的老板赚不到钱，开服装，餐饮，美发店的赚不到钱，打工的赚不到钱，娱乐场所酒店基本上都倒闭，没有这些富裕的阶层接盘东莞房子，东莞房价还有大幅下跌的空间。
评论列表