房价多少钱一平跟房地产开发商的成本没有任何关系，只跟供需有很大关系，只跟当地老百姓愿意出多少钱购买房产有关系，如果跟成本有关系的话，就不会有开发商亏钱了。 有些地方，即使开发商拿地很便宜，楼面价只有1000多元，建成房子的成本3000多元，但是开发商卖1万每平，依然有很多人抢房，开发商血赚。而有些地方开发商拿地的楼面价都到了1万块钱每平，建成房子即使开发商卖1万每平，依然无人问津的话，开发商必定血亏。 开发商拿地建房，能不能赚钱，关键就看附近的老百姓愿意出多少钱买房，有些城市火热的时候，三线城市建的房子甚至可以卖的比一线城市还贵。例如2011年的温州，因为当时的温州老百姓有钱，愿意出3万多块钱一平在温州本地买房。而北京上海的老百姓觉得当地的房价3万多一平太贵了，所以就会造成当时温州房价比北京上海还贵。 房地产开发商拿地建房普遍赚钱的日子已经过去了，现在的房地产开发商拿地建房，必须得精准开发，开发品质好的房子，而且选择的城市也要精准，要选择当地老百姓购买力强的城市，而且拿地价格也要合适，否则随便开发房地产，必定血亏。
