近日，有市民在“市委书记留言板”留言称，掇刀区紫荆豪庭小区商铺外围停车场属于全体业主共有，在任业委会成员在未征求广大业主群众的意见以及民主投票的前提下，私自与物业达成收费协议。事情的具体情况究竟如何？

记者实地走访了紫荆豪庭小区。在小区西南门入口处，落款为“紫荆豪庭业委会”与“紫荆豪庭物业服务中心”的联合告示张贴于显眼位置，落款日期为5月12日。

告示显示，收费系统将在2025年6月1日正式启动，具体收费标准为：外来车辆30分钟内免费，超过30分钟按每小时3元计费，一天20元封顶；已登记的小区车辆1小时内免费，超过1小时按每小时1元收费，一天5元封顶。此外，小区车辆可办理月卡或年卡，收费标准分别为100元/月、1000元/年。

据业主们介绍，小区内有地面停车位和地下停车场可以停车。地面停车场费用为5元每天，外围停车场虽然在2022年下半年就设立了车辆收费道闸，但一直没有向停泊车辆收取过停车费。

“外围停车场长期处于免费使用状态，突然张贴收费告示，按规定应该先召开业主大会，让大家知道这件事吧。”业主丁先生建议，希望仅针对外来车辆实施收费管理，免去本小区业主的停车费用。

“小区有一千多户业主，起码要多半业主同意才算合理。”业主王先生向记者透露，此次决策业主们事先并不知情，而是在各楼栋的入户门张贴告示后，大家才得知相关信息。

“现在哪里停车不收费呀，5元一天也不贵。”业主陈女士表示，由于紫荆豪庭小区商铺外围停车场长期免费开放，大量外来车辆涌入停放，不仅导致停车秩序混乱，还时常出现通道堵塞的情况。在她看来，适当收取停车费不仅能够规范停车场管理，还能有效改善停车乱象，这样的举措合情合理。

记者就相关事宜致电紫荆豪庭小区业主委员会魏主任。魏主任介绍，小区外围停车场收费管理问题系历史遗留事项。现任业主委员会上任以来，陆续收到多位业主反馈，外围停车场在免费开放期间，大量外来车辆涌入停放，导致小区居民自有车辆停放空间被挤占，停车需求难以得到有效保障，希望对外围停车场实施规范管理。经业主委员会协商，决定启动外围停车场收费管理程序。为充分尊重业主权益，业委会已就收费方案张贴联合告示，此告示并非立即实施收费，业主如有不同建议可向业委会反馈。

魏主任还表示，就外围停车场产权问题，他已于5月15日上午赴荆门市自然资源和城乡建设局核查情况，该局将在20个工作日内予以书面回复。后续运营过程中，属于业主权益部分产生的收益将全额纳入小区公共收益账户，专项用于小区公共设施维护、环境改善等公共事务，确保资金使用公开透明、合理合规。

5月20日，记者来到管理紫荆豪庭小区的紫荆城物业有限公司。据物业公司姚经理介绍，紫荆豪庭小区共有住户1081户，关于小区外围停车场收费事宜，是由物业与小区业主委员会共同商议做出的决策。外围停车场收费不是为了盈利，而是为了积累公共收益，用于小区公共区域的日常维护与修缮。停车场收支管理工作由业主委员会全权负责，物业公司则主要负责停车场台阶、地面及警备通道闸等设施设备的日常维护工作。

针对部分业主提出的免除小区业主停车费诉求，姚经理进一步解释：若实施该项举措，外围停车场收入将大幅减少，届时，停车场设施的维护成本与人员运营开支将难以保障。

荆门新闻网将持续关注。（记者严艾杰刘依娜）