为什么中心地段的老破旧学区房不属于优质资产？
最核心的一点，就是抵御风险能力太弱。老破旧学区房的一大部分价值是学区资源赋予的，这种资源属于阶段性稀缺，只要学区排名发生变动，价格必然会受到巨大影响。