房价问题，关系到千家万户，直接影响到千千万万个家庭的“经济命脉”！但是，对我们普通人来说，却看不懂房价，导致容易吃亏上当，那损失的可是真金白银，实实在在的钱！
前几天，一个做房产销售的朋友告诉我，他自己的房子，也在出售！最重要的是，他只有一套房子，而且正在住。我很不理解，问他：你手里只有一套房子，还要住，为什么还要卖？他的一番话让我彻底震惊！
他说，他在房产中介工作，这段时间，他看到太多的房东都在卖房子。最重要的是，房价一天一个样，每天都在缓慢下降。他笑笑说：现在卖掉房子，三五年之后，哪怕下手再买，也用不了那么多钱！我问他：这段时间楼市政策很好，首付降了，房贷利率也降了。还房贷已经很轻松，想买房子的人也更容易，都说房价要涨，怎么还会降？他笑了笑，说我太天真了。最重要他告诉我，真相是，2025年的楼市已经出现4个迹象！
1
1、2025年房价继续下降，谁也挡不住！
前段时间，降首付、降房贷利率，很多人说，房价要涨了！但事实上，不但没涨价，反而还是降价！朋友说，每次楼市政策好的时候，恰恰是房子很难卖的时候！而且，等这股风过去，房子会经过一小段快速下降。现在，大部分家庭已经有了房子，而且人口出生率那么低，房产大量剩余，我国“城市化”基本完成，大家都已经有了房子，没人再买房了！房子，将来会越来越不值钱！最近两个月，全国多地房产，出现继续缓慢下降的趋势！2025年房价继续下降，谁也挡不住！22、房产大量剩余，房子基本已经卖不掉了！
以前，售楼大厅热闹哄哄，但是这两年，已经没人买房子了。大家已经都有了房子，2010年-2019年之间，绝大多数家庭，都已经买了房子。2020年以后，房价突然下降，这几年，很多人已经损失惨重！大家都知道，房价还会下降。最重要的是，“城市化”接近尾声，大部分农村家庭，都已经在城里买房了。朋友说，他好多同行，已经开始转行了，房子卖不掉，就没有收入佣金，只能转行。
3、大量二手房涌入市场，大降几十万也卖不掉！
2023年下半年开始，房产的抛售已经开始了！2024年，市场上的二手房，一天比一天多，最重要的是，很难卖掉。2015年-2019年之间，是房价最高的5年。这几年里，谁买房谁吃亏。有些人还不起房贷了，或者急等着用钱，想把房子卖掉。但是房价很差，有些房东宁愿降价几十万，也要把房子卖掉！而一些位置不好的房子，尤其是很多高层楼房，那种总楼高在30层以上的楼房，越来越不好出手，很多降价几十万也卖不掉！甚至，将来很可能会砸在手里。44、2025年房价“充满危险”，朋友说，很多小城市出现“崩盘”征兆！
这段时间，很多小城市出现一些“危险信号”！新房卖不掉，开发商建好了房子，结果卖不掉，无法收回资金，造成资金链断裂；二手房东，担心房子降价，扎堆卖房，但是又没人买！房价，不断下降，还是没有销量。行内人建议：2025年，除非是刚需，孩子结婚、孩子上学，需要学区房的，可以买房子。否则，千万不要再买房！我们普通人赚钱不容易，千万不要再负债！我们都不愿意看到崩盘，但是一旦房价绷不住，到那时，房价可能低到你无法想象！