上证报中国证券网讯（记者何漪）首批基础设施REITs自2021年5月17日获批后，正式拉开了基础设施REITs市场发展的序幕。四年来，基础设施REITs市场稳步推进，总市值跃升2000亿元台阶。

截至6月5日，66只基础设施REITs总市值达到2019.91亿元，有9只基础设施REITs的市值均超过50亿元。其中，平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT市值最大，达到111.8亿元；其次是华夏华润商业REIT、中信建投国家电投新能源REIT、中金安徽交控REIT，市值均超过80亿元。

整体看，大部分基础设施REITs上市后，二级市场表现较为稳健。据Wind数据统计显示，截至6月5日，60只基础设施REITs上市以来实现正收益，有21只基础设施REITs上市以来收益率均超过50%。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT、嘉实物美消费REIT上市以来收益率达到89.55%、85.5%、81.61%。

今年以来，REITs覆盖的底层资产类型持续拓展，深交所上市了首单农贸市场REITs—易方达华威市场REIT，并受理首单数据中心REITs—南方润泽科技REIT。

记者注意到，基础设施REITs成绩单亮眼，超额完成可供分配金额预测，分红价值日益凸显，底层基础设施项目运营稳健，投资者关系维护有序推进。

以深市REITs为例，18只REITs在2024年度实现盈利，总收入达到约48.08亿元，净利润约1.36亿元。2024年18只REITs实现可供分配金额合计约24.06亿元，11只REITs可供分配金额平均完成率为104%，其中9只REITs2024年度可供分配金额超出预测，完成率最高的为招商蛇口租赁住房REIT，可供分配金额完成同期预测的121%。剩余7只REITs超过招募说明书预测区间，无可供分配金额预测值。

深市REITs在2024年累计分红22.73亿元，分配次数提升夯实分红属性。18只REITs中除了5只2024年下半年新上市项目外，其余13只REITs在2024年进行了39次分红，平均分红次数3次，分红金额合计约22.73亿元。