海南海口，一男子买房，被售楼部要求，必须和开发商指定的装修公司签装修合同，每平4000元，共计47万，当时是卖方市场，男子硬着头皮同意了，万万没想到，等男子收房时，竟惊讶的发现，他花47万元的定制装修，房子里只多了2样家电、2面背景墙。男子顿时傻眼了，开发商的回复，把他气的差点晕过去。

6月6日，据潇湘晨报·晨视频报道，江西的李先生在海口买了套房子，没想到，他收房时彻底懵圈了。

2022年3月，江西的李先生来到海口旅游，立马喜欢上了海口的环境和气候，他决定买套房，将来在海口颐养天年。

于是，李先生开始看房选房，他相中了一个楼盘里的一个户型，小区无论是地理位置，还是周边配套，小区绿化，都让他满意不已。

等签买房合同时，李先生傻眼了，开发商要求他，如果想买房，必须跟开发商指定的深圳一家装修公司，签订定制装修合同，每平4000元，李先生需要支付47万。

当时，李先生对这套房情有独钟，而且是卖方市场，他无奈只能答应。

李先生签了《定制装修改造工程合同》，上面写着：双方在平等自愿且协商一致的基础上，就该商品房装饰装修和成品定制增值事宜达成协议。

虽然说李先生签了字，但并不像合同上说的那样，属于平等自愿，如果他不签，就买不到这套房。

但李先生觉得，这笔装修款既然高达47万，贵肯定有贵的好处，等他收房时，装修公司一定给他一个高档，温馨，雅致的家，肯定会物有所值。

可李先生把事情想的太简单了，当他盼星星盼月亮，终于等到收房日时，打开房门彻底傻眼了。

李先生发现，他花47万装修的房子，只比开发商正常交付给其他业主的精装房，多了2样家电，2面背景墙外，其他地方完全一样。

这2样家电是空调和厨房的洗碗机，2面背景墙分别是客厅和卧室的。

也就是说，他全屋有5个空调，2面背景墙，而这些东西，满打满算，20万都不值，那么剩下的27万去了哪里？

他花了47万，如果自己找装修公司装修，47万会给他打造出一个富丽堂皇的家，可如今装修费没有专款专用，他当然拒绝收房。

可装修公司很强硬，3月25日给李先生发来交接通知，让李先生必须在3月31日之前办理交接手续，否则的话就自2025年4月1日起，视为房屋装修改造工程已验收合格并已完成交接，工程保修期自4月1日起算，风险责任转移至您承担。

李先生气的胃疼，他认为开发商卖房时是在变相加价。他找到媒体，帮自己讨公道。

6月5日上午，记者给开发商打去电话，工作人员说自己不清楚具体情况，给了记者一个售楼部电话，但记者打过去竟然停机。

记者又给深圳的那家装修公司打去电话，一个工作人员说，他也不清楚装修成本的核算情况，需要跟公司了解再告知记者，最终却石沉大海。

李先生急火攻心，47万换来的却是2样家电和2个背景墙自己这不是冤大头吗。

李先生决定委托第三方，评估装修成本，然后走法律程序。

《消费者权益保护法》第9条规定：消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

《消费者权益保护法》第10条：消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

开发商强制要求李先生与指定装修公司签订合同，否则不予售房，已构成对消费者自主选择权的侵害。同时，装修合同标价47万元却仅提供价值明显不符的装修服务，违背公平交易原则。

开发商以购房资格为条件，迫使李先生接受高价装修服务，属于典型的“霸 王条款”，剥夺了消费者自主选择权。

47万元装修费仅对应2台家电和2面背景墙，远低于市场合理价格，构成对公平交易权的侵犯。

《民法典》第151条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

开发商利用“卖方市场”优势，因李先生急于购房，迫使李先生签订明显不对等的装修合同，属于利用对方“危困状态”或“缺乏判断能力”订立合同。

李先生可依据本条主张撤销装修合同，并要求退还多收取的装修费用如47万元与实际装修价值20万元之间的差额。

如果装修合同被认定为商品房买卖合同的组成部分，开发商需对装修质量承担连带责任如果若装修内容与约定严重不符，买受人可主张解除合同或要求赔偿。

李先生可以收集购房合同、装修合同、付款凭证、现场照片、第三方装修评估报告等证据，证明装修内容与价格严重不符，向法院起诉请求撤销装修合同，并追究开发商责任。