浙江一女子和朋友租了2个店铺开棋牌室，每年租金149000元，租期3年，可开了2个月，只挣了2000元，女子感觉撑不下去了，提出退租，这才发现要交总租金的20%作为违约金，后来，房东提出打个折，把违约金降到44000元。女子还是接受不了，只好找来记者帮忙，没想到结果还是让她傻眼了！

信息来源：1818黄金眼2025年6月7日报道

“辛辛苦苦干俩月，倒贴钱给房东打工！”张女士看着空荡荡的棋牌室，苦笑着说。

事情得从2024年下半年说起，那时张女士的朋友告诉她说，海宁有个时尚产业园要开张了，里面全是服装厂，工人一多，开个棋牌室肯定能赚钱。

张女士听了觉得是个好主意，她和朋友就在那附近转了半个月，专门找铺子。

最后在9月12号，他们看中了两个挨着的店铺，觉得打通了能放六张麻将桌，地方足够宽敞，就赶紧和房东签了合同。

合同里写得很清楚，每年要付149000元的租金，租期是三年，张女士当场就掏出了74900元作为半年租金，还交了10000元押金和6600元装修押金，想着这下大生意要来了。

那会儿张女士可兴奋了，整天盯着工人刷墙装灯，买新麻将机，安了四台空调，光装修就砸进去5万多块。

她还发朋友圈晒了九宫格照片，崭新的麻将桌亮晃晃的，茶具摆得整整齐齐，配上一句“梦想启航”的豪言。

可谁想到，开业后事情全变了样。

棋牌室从2024年12月开门，到了2025年1月，生意冷清得像荒山野岭，一晚上顶多一两桌人打牌。

张女士算盘打得很响：每小时台费20元，加点茶水钱，收入该不少吧？结果一天下来，连水电费都保不住，空调24小时开着，一个月的电费就吃掉1800元。

两个月过去一结账，净收入只有2000元，还不够付员工的工资。

张女士急得像热锅上的蚂蚁，再这样下去，一年得亏十几万，怎么得了？

她硬着头皮去找房东想退租，却被一口回绝了。

无奈之下，她灵机一动，把两个店铺分开了，一间继续开棋牌室，另一间叫来个新伙伴改做烧烤店。

张女士想着烧烤香味飘出去，总该吸引人吧？

可现实又打脸了。烧烤店开业后烟熏火燎的，茄子串摆在那儿几天都卖不出去几串，员工们天天在店里玩手机，烟灰缸堆满了烟头，比棋牌室还冷清。

到了2025年6月，张女士实在熬不住了，再次找房东谈退租。

这次她才惊觉合同里有个大陷阱：如果租客违约两次以上，房东就能收总租金的20%作为违约金，算下来整整89400元，吓了她一大跳。

房东还算“好心”，主动打折降到44000元。

可张女士哪里受得了？她掏心掏肺地说：“我文化不高，签合同时没仔细看条款，现在押金和装修押金还没退，就一万多块，全扣了都差得远啊！”

她红着眼眶求房东高抬贵手，对方却毫不松口。

走投无路，张女士想到了记者，求了《1818黄金眼》帮忙协商。

记者一过去，园区管理方的周经理就摆出合同，一脸板正地说：“我们早就单独跟她谈过了，这合同是白纸黑字写的，不能因为她没看清就不认账，违约金肯定要付的。”

周经理还提到《民法典》规定，违约就得承担责任，虽然违约金可以协商减少，但张女士确实是违约的一方。

双方掰扯了半天，周经理咬死不放，最终张女士没讨到好果子吃，还是得掏一笔违约金出来，但具体多少没明说。

她只能默默接受这结局，心里憋着满满的委屈和不甘心。

其实，这事儿让人看了直叹气。

张女士的经历就像一面镜子，照出了很多人创业的无奈——满怀希望冲进去，却忽略了细节风险。

签合同时不看清楚条款，一句“文化不高”就能解释吗？

合同里埋的那些违约条件，比如“违约两次以上”这一条，平时谁会注意啊！

还有，房东和租客如果提前多聊聊多商量，说不定能找到个折中办法，大家都能留点退路。

毕竟创业本就不是一帆风顺的事，一纸合同可以成为保护伞，也能变成绊脚石。

这件事提醒我们：甭管文化高低，合同条款都得一个字一个字瞧，别只看梦想不看坑。

要不然，白花花的银子投进去，最后可能只是替别人打了工。

对此，大家怎么看？