近日，南山区招商街道原联合饼干厂城市更新项目建设用地批复的通告对外发布。

原联合饼干厂城市更新单元项目位于近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。

用地面积为14969.93平方米。

南山原联合饼干厂旧改，实施主体确认招商蛇口

南山区城市更新和土地整备局公示招商街道原联合饼干厂城市更新单元项目实施主体确认。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，招商街道原联合饼干厂城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司。

原联合饼干厂城市更新单元项目位于近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。

该项目拆除用地范围内共涉及三个地块，用地面积合计31710.41㎡。

第一个地块宗地号为K601-0001，用地面积为19202.8㎡；第二个地块宗地号为K601-0003，用地面积为12499㎡，上述两个地块的权利主体均为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。剩余地块用地面积为8.96㎡，属国有未出让用地。

该项目拆除用地范围内总建筑面积为15613.17㎡，其中9栋永久建筑物，共涉及1个权利主体，为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

该项目实施方式为与单一权利主体签订合作开发（搬迁补偿）协议，补偿方式为产权置换和货币补偿，已完成100%签约，形成单一主体。

2024年7月，南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划已公布。

更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为15091.6平方米，规划容积98754平方米，容积率为6.5；教育用地约1.5万平，另外还有少量公园绿地。

原联合饼干厂城市更新项目距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测距），轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等。

除交通便捷、商圈优质外，附近的商超、医院、学校等配套也都很完善，临近的学区有育才舒曼艺术学校、深圳市育才三中、南方贝贝、深圳育才二中、半岛家教中心、蛇口育才中学等。