近日，闽侯县公共资源交易服务中心发布了“2025年第五次公开出让国有建设用地使用权结果”，4幅地块，出让面积合计约94.6亩，成交总金额约2.385亿元。

▎宗地2025-07号

上街镇美岐村25.26亩商住用地

用地面积：16838平方米（合25.26亩），其中实用地面积14202平方米（合21.30亩），规划公共绿地面积2636平方米（合3.96亩）

地块一：

用地面积：14202平方米（合21.30亩）

土地用途及年限：商业居住混合用地（R2B1），住宅用地70年，商服用地40年

容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0），其中计容商业建筑面积不超过6000平方米

建筑高度：80米以下（含80米）

地块二：

用地面积：2636平方米（合3.96亩）

土地用途及年限：公园绿地（G1）

起始价：6600万元

成交价：8200万

竞得企业：福清溢松投资有限公司

成交楼面价：约2886.92元/㎡

备注：本宗地西南角建设一栋计容建筑面积不少于3000平方米（且每层面积约1000平方米）的商业用房，按成交楼面地价+5500元/平方米予以回购，由竞得人按回购方（上街镇人民政府或其指定单位）需求配建，由回购方按照不高于5万元/个的价格回购50个地下标准停车位。

▎宗地2025-08号

旗山湖西侧44.38亩商业商务混合用地

用地面积：29587平方米（合44.38亩），其中实用地面积21945平方米（合32.92亩），规划公共绿地面积7642平方米（合11.46亩）

地块一：用地面积：13556平方米（合20.33亩）

土地用途及年限：商业商务混合用地（B1、B2），40年

容积率：1.2以下（含1.2）

建筑高度：36米以下（含36米）

地块二：用地面积：8389平方米（合12.58亩）

土地用途及年限：商业商务混合用地（B1、B2），40年

容积率：1.2以下（含1.2）

建筑高度：36米以下（含36米）

地块三：用地面积：7642平方米（合11.46亩）

土地用途及年限：公园绿地（G1）

起始价：10000万元

成交价：10000万

竞得企业：福建筑安投资集团有限公司

成交楼面价：约3797.37元/㎡

备注：本宗地所有计容建筑面积自持50％(自持部分可整体抵押)，自持10年，自持满10年后，方可分割办理产权及销售。

▎宗地2029-09号

甘蔗街道洽浦村12.86亩商住用地

用地面积：8576平方米（合12.86亩）

土地用途及年限：商业居住混合用地（R2、B1），住宅用地70年，商服用地40年

容积率：1.0以上，1.1以下（含1.1），其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%

建筑高度：36米以下（含36米）

起始价：3000万元

成交价：3050万

竞得企业：福州蓝泽建设有限公司

成交楼面价：3233.12元/㎡

▎宗地2025-10号

甘蔗街道洽浦村12.11亩商住用地

用地面积：8073平方米（合12.11亩）

土地用途及年限：商业居住混合用地（R2、B1），住宅用地70年，商服用地40年

容积率：1.0以上，1.1以下（含1.1），其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%，地块内一座现状保留历史建筑面积为562.25平方米建筑

高度：36米以下（含36米）

起始价：2550万元

成交价：2600万

竞得企业：福州蓝泽建设有限公司

成交楼面价：2927.82元/㎡

备注：本宗地涉及1处已公布历史建筑：洽浦168-2号，予以原址保护。该建筑占地面积约403.16平方米，建筑面积约562.25平方米，保护范围面积约945.80平方米。该处建筑随地块出让，可作为公共服务设施使用。前期修缮工作由县政府指定部门负责。

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