有消息称：上海楼市救市可能要落空了。最近，上层的意思＂止跌回稳＂，不是刺激房价大涨，这个信号很关键。现在政策的重点是搞保障房。 十四五期间，上海要搞40万套保障房，这些房子就是分流需求的。商品房不需要大力刺激，新房巿场很明确，只要供应好房子就行了，土拍稳住，二手房让它自己调节。 为什么说上海不要救市呢？现在的状态，正是上面最想要的。新房热度可控，二手房每月1.5万套成交，这个量正好，既不会崩盘，又不会疯涨。建议： 一、7月二手房量、价都在跌，10月前可能都不会好转，不急于买房； 二、刚需可以看看保障房。 非要买商品房的话，记住：外环内，地铁房，强学区，配套好。 改善型买家现在是政策最支持的，赶紧把郊区的不好房子卖掉，换成核心区好房子。别指望靠政策涨价了，未来房地产会越来越实在，房子就是用来住的，不是用来炒的，暴涨的时代结束了，这才是健康的市场。
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