物价会低位温和回升更大力度推动房地产市场止跌回稳

◎记者陈芳

在7月15日举行的国新办新闻发布会上，国家统计局回应了物价、房地产市场走势等热点问题。

上半年，全国居民消费价格（CPI）比去年同期下降0.1%。其中，食品价格同比下降0.9%，能源价格同比下降3.2%，两者合计下拉CPI约0.4个百分点。

“近期价格低位运行具有结构性和阶段性特点。”国家统计局副局长盛来运表示，价格的低位运行，既与国内外宏观形势变化有关，也与我国发展阶段有关。由于新动能成长还难以对冲传统动能调整的压力，总体上价格仍在调整。

关于下半年物价走势，国家统计局表示，在系列支撑因素下，下半年价格会低位温和回升。

盛来运分析称，经济保持稳定向好态势，总需求持续扩张，将为价格稳定运行奠定宏观面上的基础；扩内需政策继续显效，将有力推动消费品价格稳定回升；下半年中秋、国庆等假期效应显现，会促进相关服务类价格稳定或者上行。

“中央有关会议要求，要依法依规治理企业低价无序竞争，这也有利于规范市场秩序、改善市场环境。近期，光伏、水泥、汽车行业协会分别采取了自律行动，会对相关领域价格产生积极影响。”盛来运表示。

他认为，下半年，技术性因素也有利于CPI低位温和回升。无论是CPI还是PPI，翘尾因素均会减弱，对CPI、PPI下拉影响作用会递减。

在房地产方面，上半年，商品房销售面积、销售额的同比降幅均较去年同期有所收窄。数据显示，上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点。

在房地产市场交易量有所改善的带动下，房地产去库存取得了积极成效，市场价格降幅整体收窄。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少；6月，70个大中城市房价数据中，一线、二线、三线城市新房价格同比降幅分别比5月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。

受益于“白名单”政策以及房地产市场销售回暖，房地产企业化债持续推进，房地产市场资金来源有所改善。数据显示，上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点。

“今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，‘因城施策’出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。”盛来运表示。

盛来运也坦言，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段，相关指标有所起伏波动是正常的，需要更大力度推动房地产市场止跌回稳。