“白嫖成功了？”北京一夫妇在长沙买了套72平米的房子，没装修就以每月720元的价格租给了一男子，合同期限为6年，到期后夫妇不愿往外租，便告诉男子要留着自用，男子同意了，没想到男子竟趁两人不在，把屋内的家具全砸了！

7月16日报道北京的刘先生夫妇在长沙岳麓区有套房，一直空着没人住。当时有个租客李某找上门，说愿意自己装修，房租便宜点就行，双方一合计720元一个月，比周围1500元的市场价便宜了一半多。

这价格听起来挺划算，但合同里就写了一句“承租人可进行必要装修”，别的啥也没说，李某花了4万多搞装修，水电、地板、家具一应俱全，住了没多久就转租给别人了。

今年合同到期，房东说要自己住不续租了，结果李某发现房子还在租给别人，觉得被骗了，一气之下把装修全砸了，现在警方都介入调解了。

这件事在网上传开后，网友们纷纷议论：

“6年房租才5万，装修花了4万，房东等于白赚个精装房！”

“合同没写清楚怪谁？租客自己装的，砸了也没毛病！”

“720块在长沙能租啥？人家花钱装修，房东转头收房，太精了！”

“转租违约在先，砸东西就是泄愤，违法！”

“合同到期收房天经地义，装修前怎么不谈补偿？”

“真要较真，房东还能起诉租客破坏财物呢！”

“长沙租房这么卷？720块毛坯房都有人抢着装！”   按照法律规定，租客装修的东西，能拆走的可以拆走，拆不走的房东得给补偿，但现实中很多人签合同时图省事，这些细节都没写清楚，等到退租时双方各说各话，麻烦就来了。

这个案子还有个特殊情况，就是李某把房子转租了，如果转租没经过房东同意，那性质就变了，装修的钱能不能要回来，法律上就更复杂了。

从房东角度看，也有自己的委屈，房子给你住了6年，每月才收720元，还得承担房屋折旧和维修风险。现在租客把房子砸了，损失更大。

说到底这就是个典型的“口头约定惹的祸”，很多人租房时觉得彼此都是熟人，或者为了省麻烦，重要条款都没写进合同，等出了问题，谁也说不清楚。

其实解决办法也不难，如果真要搞“以租代装”，可以在合同里约定装修抵扣租金，或者明确退租时的补偿标准，施工前拍照留证，退租时按折旧计算，这样双方都有保障。

你们觉得这事儿谁的责任更大？如果是你遇到这种情况，会怎么处理？欢迎在评论区聊聊你的租房经历。

信源：风芒新闻 7月16日