文/桐城一派
现实总是比电影刺激，比小说离谱，编剧都不敢这么编。
上海一位七旬爷叔老薛因为动迁， 补偿了4套安置房 ，共计303.79平米。其中一套准现房，三套在建期房，合计有303平方米。
从2019年动迁开始，老薛四套房子陆陆续续签约了16次，骗了1060万的首付款。有了钱，老薛退休生活一下子“飞”起来了。他频繁出入娱乐场所，夜夜笙歌。照中介小缪的说法，爷叔喜欢唱歌，上午一场下午一场，一年365天，他要唱400天。
此外，老薛人老心不老，心思花得很，而且还是个时间管理大师，他同时交往了好几个女友，花钱毫不吝啬，几乎所有聚会都由他主动买单。
纸包不住火，薛大爷的“一房多卖”终究还是穿帮了。那些购房者，辛辛苦苦攒了几十年的钱，甚至全家人的希望都寄托在这套房上，结果却成了泡影。有的家庭因为这件事闹离婚，有的甚至倾家荡产。
最终，老薛、老祝和中介小缪因涉嫌合同诈骗罪，被检察机关依法批准逮捕。
一、突如其来的财富需理性管理，避免“暴富陷阱”
老薛在获得四套动迁房后，未选择合理规划财富，而是盲目挥霍，将首付款用于娱乐消费（如频繁KTV、交女友、请客等）、购买彩票、古玩（甚至被骗买假货）以及借贷亲友，最终导致1060万元首付款几乎耗尽。
启示：财富管理需要专业知识和冷静决策，建议通过理财规划、法律咨询等方式规避风险，避免因短视行为导致“财富反噬”。
二、法律意识淡薄与违法行为的代价
老薛在明知房产无法交付的情况下，仍通过“一房多卖”骗取首付款，其行为已构成合同诈骗罪。最终，他与同伙老祝、中介小缪被依法逮捕，面临刑事处罚。
启示：法律是财富行为的底线，任何试图通过欺诈手段获取利益的行为终将受到制裁。公众需加强法律意识，尤其在涉及大额交易时，应严格遵守合同约定和产权法规。
三、警惕“朋友”与中介的合谋欺诈
老薛朋友老祝和中介小缪在案件中扮演了关键角色：老祝怂恿老薛卖房，并通过虚假投资（如购买假古玩）侵吞资金；中介则利用低价吸引买家并私吞部分首付款。据统计，两人共侵吞120万元。
启示：在重大财产交易中，需警惕“熟人”的诱导，尤其涉及利益分配时，应通过正规渠道核实信息，避免轻信他人承诺。
四、购房者风险：贪图低价与产权风险
买家因动迁房价格远低于市场价而被吸引，却忽视了此类房产的产权限制（取得产证后三年内不可过户交易）。最终，部分买家不仅面临无法收房的风险，还需通过漫长诉讼追讨损失。
启示：购房者需充分了解房产性质，避免因贪便宜忽略法律风险；对于期房或动迁房交易，应要求卖方提供产权证明，并通过第三方监管资金。
五、社会对老年群体的财务教育与心理关怀缺失
老薛作为七旬老人，缺乏应对突发财富的能力，其行为部分源于对“金钱用不完”的盲目自信，以及社交圈中不良诱导的影响。
启示：社会应加强针对老年人的财务教育和心理支持，帮助其树立正确的财富观，同时家庭成员需关注老年人的重大决策，防范外部风险。
上海爷叔的案例是一面镜子，既照见了个体在财富面前的脆弱性，也暴露了法律监管、社会教育和交易风险防范的不足。
无论是个人还是社会，都需从中汲取教训：理性对待财富，强化法律意识，警惕人性贪婪，方能避免重蹈覆辙。
