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“奔腾”雨夜被砸
意外早有伏笔
杭州桐庐的李女士反映
她的车停在小区里面
半夜被掉落的外墙碎片砸穿了
开发商一直说会赔偿
但始终没有给出方案
李女士：物业叫我下来看车，说车被砸了。等我下来的时候就傻眼了。
记者：当时车停在哪里？
李女士：就停在这里，被砸得一塌糊涂，满地都是碎渣渣、石头。
李女士住在杭州桐庐滨江九号小区
监控视频显示
3月27号凌晨一点半左右
当时正在刮风下雨
突然有个体积不小的东西掉落
砸中了李女士的一汽奔腾B70
她说接到物业通知时
已经是早上五点多了
照片上车子被砸得变了形
天窗跟后备箱上的玻璃都碎了
李女士：里面也进水了。
记者：什么东西砸到你的车子？
李女士：就是上面 18 楼的墙体。
记者：是我现在能看到的灰色的那块？
李女士：18 楼的外墙墙体。小区外墙的问题，我觉得应该存在很久了吧。因为我是 2023 年住进来的，我住进来比较迟的，群里我是经常看到别人发，这里鼓包那里开裂。
记者：房子是什么时候的知道吗？
李女士：是 2016、2017 年的样子。
采访时
18楼的外立面还没有修补
记者在小区里转了一圈
发现不少楼幢的外墙都有鼓包的情况
有些严重的
看起来快要脱落了
记者：外墙这个还在质保期内吗？
浙江中能物业服务有限公司负责人 奚总：对，是前年也来修过的。
记者：是之前其实就已经有一些地方脱落了？
浙江中能物业服务有限公司负责人 奚总：对，空鼓脱落这个是有，因为这个东西也难免的，这个也不是说帮开发商说话，这个是质量问题。因为我们进来到现在也快三年了，这个美女的车是第一个。
李女士：掉落但是没砸到人，没砸到东西过。
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：该是我们修的，我们这两天都是在组织人员报价。因为这个工程也不是小工程，几千块几万块的工程，要几十万的工程。那也需要人员的安排，也需要报价。那我跟社区的也说了，尽快这个星期能够定下来，争取下个星期就能进场，来维修这个事情。这个我们不推脱。
李女士说
现在她的车子一直停在4S店
维修估计要六万多块钱
李女士：开发商态度是好的，就是说会赔会怎么样，从来没有兑现过。
记者：有没有给过你方案？
李女士：方案给了，第一个方案就是给我修车，然后相对应地给我赔偿一点损失，具体损失他不说。第二个就是把我的车当旧车回收给他，他说三四万块钱、四五万块钱这样，那我是绝对不同意的，因为我车子买来才两年多，12 万多买来的。
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：你要同意然后我们肯定要写个协议。
李女士：那你现在是什么想法，给我什么方案？
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：那肯定要责任先定好，这个掉下来又不是说全部都是我们的责任。
2
开发商谈到责任
停车位置不是车位？
开发商的王总告诉记者
他之所以说责任还没有明确
是因为李女士当时停车的地方
根本不是车位
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：业主这边她肯定是违章停车了。
记者：它不是停车位吗？
李女士：你问他是不是。
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：物业这边管理这方面也有责任。
李女士：是物业认可的停车位，物业认可那里好停的。
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：物业认可那是物业的责任，那你应该找物业去啊，不应该找我们开发商，我们开发商没有说让你停在那边。
李女士当时停车的位置
地上没有看到车位线
在道闸进来的地方写着几个字
“消防通道 禁止占用”
浙江中能物业服务有限公司负责人 奚总：开发商确实很明确的，那个地方原来门是关的，是消防通道。那因为我们是后期来的，可能前期物业，我们进场的时候，他们就事实形成这么一个情况，就是那个地方是在停车。那么车位是不画的，当时叫我画车位我是不会画的，因为这个是消防通道。你说要叫我画车位，我是吃不消画的。
记者：那按理说那边应该停不了？
浙江中能物业服务有限公司负责人 奚总：对，因为是当时业主造成这么一个事实存在，那叫我后面的物业再去调整去改的话，那会制造矛盾啊，因为这里小区本身车位就不够停。
李女士说
从2023年入住到现在
她从来没听说过那里是消防通道
大家也都是正常停车的
记者：开发商电话里也讲了，他说他觉得你们物业管理也有责任。
浙江中能物业服务有限公司负责人 奚总：那如果说我收过停车费或者业委会委托我收的，那物业是有责任。我物业也在群里发过通知，大家注意安全，外墙比较脱落，有这方面的温馨提示的。那你说怎么办，我也不能让他们不停。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：主要责任肯定是开发商，但是开发商说的话也有点道理，因为消防通道是不允许停车的。你车子停在这里，那对于车主来说，她自己也有一定的过错。物业如果他认为有个消防通道，那么你也应该要设警示牌，说此处禁止停车。
李女士告诉记者
她之前提出过诉求
但开发商没有同意
李女士：一个给我车赔了，然后赔偿我相应损失。我新车被砸成这样子，实际损失要么就是租车费，然后生活中带来很不便。再一个的话，我自己也做生意，我自己也有工作，严重影响我的生活、工作。
记者：除了修车这部分，你希望他赔你多少？
李女士：另外的嘛我想两万来块钱总要赔偿。
桐庐恒佛房地产开发有限公司负责人 王总：她那个没砸坏的二手车就值四万多块钱，现在4S店修修要六万多，她还要我们赔两万块钱，这样的话我新车都可以买了。大家坐下来聊咯这个东西，那不可能过分地赔偿。可以走法律途径嘛，那法院怎么判就怎么判。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：一般来说租车的费用是合理的，法院也会支持的。但是你说精神损失跟工作影响很大，其它的费用一般到法院是不会支持的，然后根据主要次要按照比例分下来。
