中国“头号包租公”,坐拥15645套房,一年靠收租能有多少收入?

夏有南风 2024-08-29 21:10:34

文字/编辑:夏有喃风

钱多事少离家近,这是当代很多打工人梦寐以求的一件事,那如果要问广东人哪份工作才符合这个要求,那他一定会回答:包租公。

想几点起就几点起,每个月只需要固定几天管租客收收租,其他时间随意自己支配,那工作多惬意啊。

然而想当包租公,门槛还是很高的,首先就是要有多余的房子才行。

而坐拥15645套房产,一年光收租就能躺赚300亿的吴光正,在外界眼中是妥妥的“中国最豪横包租公”了。

根据今年公布的福布斯香港富豪榜,吴光正以137亿美元的身家排在了第五,已然是新一代的“香港十大富豪”之一了。

但很少有人知道,他还有另一个身份——“中国最牛的倒插门女婿”。

没错,吴光正的妻子正是香港十大富豪之一,“世界船王”包玉刚的二女儿包陪容。

一个是出身书香门第的建筑学霸,一个是含着金汤匙出生的豪门千金,吴光正和包陪容的相遇,就像偶像剧一样浪漫。

1946年,吴光正出生在一片繁华的大上海,但在5岁时便跟随当建筑学家的父亲移居去了香港。

因为优渥的家庭条件和良好的教育环境,让吴光正从小就表现出超越同龄人的成熟和稳重。

中学毕业后,他在父亲的安排下远赴重洋,进入美国俄亥俄州的一所高中学习,随后又以优异的成绩考入辛辛那提大学建筑系。

如果按照父亲的安排,学成归来的吴光正将顺利进入家族企业,成为一名优秀的建筑师。

但命运总是喜欢开玩笑,在美国求学期间,吴光正对金融产生了浓厚的兴趣,他敏锐地察觉到,相比起建筑行业,金融领域蕴藏着更大的机遇和挑战。

于是,这个不甘于平凡的年轻人,不顾家人的阻拦,毅然决定放弃原本的建筑专业,转而攻读哥伦比亚大学的工商管理硕士。

命运的齿轮开始转动,1971年,在哥伦比亚大学的一场舞会上,吴光正邂逅了包陪容,两人一见如故,相谈甚欢。

彼时的包陪容,刻意隐瞒了自己的家世背景,而吴光正也被这个活泼开朗的女孩深深吸引,两人很快坠入爱河。

直到谈婚论嫁见家长时,吴光正才知道,原来自己的女友竟然是“世界船王”包玉刚的掌上明珠。

对于在香港长大的吴光正来说,包玉刚的名声可谓是如雷贯耳。

但面对突如其来的“巨大惊喜”,吴光正没有欣喜若狂,反而陷入了沉思。

他深知,要想获得包玉刚这位富豪岳父的认可,必须拿出真本事,而不是仅仅靠着妻子包陪容的喜欢就行的。

1973年后,吴光正研究生毕业,顺利进入美国一家金融机构工作,前途一片光明。

但此时,包陪容却接到父亲的命令,包玉刚不希望女儿与自己分隔两地,所以要求她必须回香港发展。

一边是蒸蒸日上的事业,一边是心爱的恋人,陷入两难的吴光正,最终还是决定放弃美国的一切,追随爱情回到香港。

婚后,吴光正婉拒了包玉刚安排他进家族企业的好意,选择从基层做起,因为他想向所有人证明,自己并非“吃软饭”的豪门赘婿。

看到女婿如此上进,包玉刚决定给他一个好的舞台机会,便直接安排他到自己的环球船运集团担任董事。

但吴光正深知,“空降兵”的身份并不能服众,要想在家族企业站稳脚跟,必须拿出真本事。

机会总是留给有准备的人,而吴光正恰好已经为此而准备许久了。

20世纪70年代末,香港快速发展,人口激增,住房需求量巨大,房地产行业迎来了发展的黄金时期。

敏锐的吴光正察觉到了这一商机,他力排众议,建议包玉刚收购当时香港最大的地产公司——九龙仓。

当时的九龙仓,可谓是众多财团眼中的“香饽饽”,李嘉诚等一大帮地产大亨早已对此虎视眈眈。

面对激烈的竞争,吴光正表现出超乎常人的胆识和魄力,他经过周密的分析和计算,制定了详细的收购计划,最终说服包玉刚斥巨资拿下了九龙仓的控制权。

九龙仓的成功收购,让吴光正一战成名,也为集团攫取到了丰厚的利润,更重要的是,这让他彻底赢得了包玉刚的信任。

此后,吴光正凭借其出色的商业才能,在家族企业中不断攻城略地,将“世界船王”的财富版图,从海洋拓展到了陆地。

1985年,吴光正再次出手,成功收购了香港老牌英资财团会德丰,进一步巩固了包氏家族在香港商界的地位。

1986年,包玉刚宣布退休,并将名下资产分别分配给四个女儿和女婿,其中吴光正获得了九龙仓、会德丰等优质资产,一跃成为香港最年轻的亿万富豪。

继承了岳父衣钵的吴光正,并没有躺在功劳簿上睡大觉,他继续带领九龙仓开疆拓土。

那时距离香港回归已经不剩几年了,他力排众议,在内地投资兴建了北京、上海等地的时代广场,将家族事业推向了新的高峰。

而且吴光正的能力不仅仅体现在商业上,在政坛上更是令人叹服。

他早在1994年时,便担任了香港环境委员会主席和香港医院管理局主席这两个重要岗位。

在1996年的第一任香港特首竞选中,他本人更是特首候选人之一,其在香港的政治地位可见一斑。

吴光正的故事,完美诠释了什么叫做“比你优秀的人,比你还努力”。

他出身名门,却从不依靠家族荫蔽,而是凭借自己的努力和智慧,一步步走上人生巅峰,成就了自己的商业帝国。

他的经历也告诉我们,财富传承的本质并非“拼爹”,而是“拼实力”,与其羡慕“富二代”的出身,不如努力让自己成为“富一代”。

参考资料

百度百科:吴光正

澎湃新闻:《68岁吴光正交班前撰文:我见证了李嘉诚和包玉刚的世纪交易》

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夏有南风

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